«Выполнение обещаний, своевременная и качественная реализация проектов, а также прозрачная коммуникация — это элементы, определяющие доверие, которое является движущей силой долгосрочных инвестиций в недвижимость в стране».
САНТО-ДОМИНГО. – Эксперт по недвижимости Рейна Эченике выступила с программной речью на первом форуме El Inmobiliario: «Безопасные квадратные метры: инвестиции в недвижимость в квадрате», в которой представила подробный анализ сектора в Доминиканской Республике, осветив ключевые показатели, тенденции и рекомендации по привлечению безопасных и устойчивых инвестиций.
Эченике заявил, что страна переживает стратегический на рынке недвижимости, обусловленный ростом спроса на жилье, офисы и туристические проекты , и отметил, что прямые иностранные инвестиции (ПИИ), направленные в этот сектор, за последнее десятилетие составили около 25% от общего объема инвестиций, полученных Доминиканской Республикой, указав на сильную динамику в таких регионах, как Пунта-Кана, Санто-Доминго и Сантьяго.
«Молодое и растущее население, наряду с ускоренной урбанизацией, оказывают постоянное давление на спрос на жилье, что открывает привлекательные возможности для различных типов инвесторов», — сказал он.
Докладчица, озаглавившая свою презентацию « Юридическая безопасность: главный ключ к инвестициям в недвижимость», также подчеркнула важность инноваций и устойчивого развития как ключевых факторов, отличающих компанию от конкурентов на рынке.
Он отметил, что международные инвесторы отдают приоритет проектам с эффективными технологиями и «зелеными» сертификатами (такими как LEED или EDGE), поскольку они не только гарантируют экологическую ответственность, но и позволяют получить до 15% более высокую оценку по сравнению с традиционными проектами. «Проекты, сочетающие качество, безопасность и устойчивость, привлекают иностранный капитал и укрепляют свою ценность в долгосрочной перспективе», — подчеркнул он.
Ещё одним ключевым аспектом его презентации стала необходимость усиления прозрачности и управления рисками. По словам Эченике, отсутствие своевременной информации может увеличить инвестиционный риск до 30%, отпугивая иностранные инвестиции.
Он предложил создать и использовать цифровые платформы для обеспечения прозрачности на рынке недвижимости, которые позволили бы заинтересованным сторонам отслеживать разрешения, сертификаты и ход строительства в режиме реального времени, тем самым, по его словам, укрепляя правовую безопасность и доверие к доминиканскому рынку.
Что касается стратегического планирования, Эченике пояснил, что хорошо структурированные проекты в сфере недвижимости в стране могут обеспечить годовую доходность от 8% до 12%, что превышает региональный средний показатель, хотя он уточнил, что сектор туризма и жилой недвижимости, в частности, предлагает устойчивые темпы роста с периодами окупаемости от 5 до 7 лет.
Он также рекомендовал выявлять перспективные районы с развивающейся инфраструктурой, поскольку в таких местах стоимость активов может удвоиться за десятилетие.
Эксперт подчеркнула, что помимо цифр, решающим фактором для будущего сектора является репутация девелоперских компаний . «Выполнение обещаний, сдача проектов в срок и в рамках бюджета, а также прозрачная коммуникация — это элементы, определяющие доверие. А доверие — это движущая сила долгосрочных инвестиций в недвижимость в Доминиканской Республике», — заявила она.
Форум по недвижимости: Безопасные квадратные метры: Инвестиции в недвижимость в квадрате объединил национальных и международных экспертов, которые сошлись во мнении о необходимости содействия созданию безопасной, инновационной и прозрачной экосистемы в сфере недвижимости , где устойчивость и стратегическое планирование лежат в основе инвестиций.
Благодаря таким презентациям, как у Рейны Эченике, Доминиканская Республика укрепляет свои позиции как надежное и конкурентоспособное место для инвестиций в недвижимость, предлагая перспективные варианты, сочетающие в себе безопасность, инновации и высокий потенциал прибыльности.
