САНТО-ДОМИНГО. – По словам Индхиры Десанглес, рынок коммерческой и корпоративной недвижимости был «довольно хорош в 2022 году, поскольку он поглотил объекты, построенные в предыдущие годы», хотя она утверждает, что начало нового строительства в этом сегменте было ограниченным.
Эксперт по коммерческой и корпоративной недвижимости уверяет, что за прошедший год этот рынок был достаточно активен, осуществлялись сделки по размещению, перепродаже и сдаче в аренду объектов, которые перестали продаваться из-за пандемии.
Однако, оценивая события прошедшего года для El Inmobiliario , Десанглес заверяет, что в плане новых проектов «их было не так много, а те, которые находились в стадии строительства, были завершены или находятся в процессе завершения».
Опытный консультант по недвижимости утверждает, что с каждым днем количество доступных для аренды и продажи коммерческих площадей и корпоративных зданий сокращается.
Несмотря на то, что в прошлом году строительный сектор значительно сократился из-за таких факторов, как инфляция и рост цен на строительные материалы, Дезанжел считает, что на ее рынке «не наблюдается замедления, а, наоборот, непрерывный рост».
Следует отметить, что в корпоративных проектах класса А в центральном индустриальном парке нет крупных застроек, но все, что появляется, обусловлено продажами, перепродажами и арендой.
Говоря о планах на 2023 год, он отмечает, что в этом году в Сантьяго, Пунта-Кане и северной, восточной и западной частях Санто-Доминго запланировано несколько коммерческих проектов, реализуемых такими известными группами, как Grupo Patio и Paseo, которые демонстрируют стабильный рост.
Промышленные здания
Дезанжелс считает, что «новые игроки» могут появиться в промышленных складах, логистических парках и зонах свободной торговли. «Там наблюдается колоссальный рост; наша страна очень хорошо зарекомендовала себя. Все парки и склады в зонах свободной торговли заполнены; свободных мест нет».
В этом смысле он призывает тех, кто владеет землей и планирует строительство складских помещений, начать прямо сейчас, поскольку цены уже выросли.
«Сейчас у нас цены как до пандемии, потому что они немного снизились, а теперь выросли. Что касается складов, раньше их арендовали за пять долларов, а теперь хороший склад можно найти не дешевле 6-7 долларов за квадратный метр», — объясняет Дезанж.
