«Вследствие последствий пандемии и конфликта между Россией и Украиной стоимость квадратного метра строительства выросла на 38%, согласно данным Индекса стоимости жилья (ICDV), из-за повышения цен на строительные материалы», — говорится в пресс-релизе организации.
САНТО-ДОМИНГО. – Доминиканская ассоциация строителей и застройщиков жилья (ACOPROVI) считает нецелесообразным применять налоговые меры к цифровым платформам, таким как Airbnb, в это «сложное» время.
Представители строительной отрасли утверждают, что после более чем двух лет титанической борьбы за строительный сектор, вызванной ростом спроса на строительные материалы вследствие пандемии и международным кризисом поставок в результате вооруженного конфликта между Россией и Украиной, отрасль сталкивается с многочисленными проблемами.
Он поясняет, что эта реальность резко влияет на рынок недвижимости и экономическую инфляцию, а также приводит к увеличению стоимости квадратного метра строительства более чем на 38%, согласно отчету Национального статистического управления (ONE) за июнь, посвященному индексу стоимости жилья (ICDV).
«Вследствие последствий пандемии и конфликта между Россией и Украиной стоимость квадратного метра строительства выросла на 38%, согласно данным Индекса стоимости жилья (ICDV), из-за повышения цен на строительные материалы», — говорится в пресс-релизе организации.
Компания ACOPROVI заявляет, что международная ситуация потрясла сами основы сектора, от застройщиков до покупателей, которые несут наибольшее бремя последствий этого сценария, таких как рост местных затрат на рабочую силу и повышение процентных ставок по ипотечным кредитам. Эта ситуация побуждает покупателей откладывать решение о приобретении недвижимости для краткосрочной аренды, проектов, которые в настоящее время составляют важную часть показателей сектора и позволили ему вырасти на 23,4% в 2021 году.
«Мы усердно работали над решением проблем последних лет, поскольку наша отрасль пыталась справиться с постоянным ростом цен на основные строительные материалы с начала пандемии, такие как сталь и цемент. И хотя отрасль оставалась устойчивой, эта ситуация делает проекты на стадии планирования и уже реализуемые уязвимыми для инфляционных факторов, которые влияют на нас, сказываясь на динамике отрасли и доступности достойного жилья», — объясняет архитектор Хорхе Монтальво, президент организации.
Он добавляет, что именно в тот момент, когда сектор перестраивается и ищет механизмы восстановления, рассмотрение вопроса о применении налоговых мер к таким платформам, как Airbnb, приведет к новому экономическому эффекту.
Как заявляет ACOPROVI, эти меры, усугубляя события последних лет, вместо того чтобы дать толчок развитию сектора, приведут к его замедлению и, в свою очередь, могут поставить под сомнение инвестиционные решения покупателей и/или застройщиков проектов, имеющих подобные цели.
«Мы поддерживаем эти инициативы, но только тогда, когда сектор может их выдержать. И сейчас как раз не самое подходящее время для того, чтобы продолжать добавлять факторы, которые мешают сектору дышать и восстанавливаться после текущих проблем. Тем более в условиях растущего спроса на проекты, ориентированные на краткосрочную аренду. Именно поэтому мы считаем целесообразным совместно оценить более жизнеспособные решения сложившейся ситуации, потому что сектор задыхается», — подчеркивает Монтальво.
Ассоциация предлагает активное участие сектора жилищного строительства, посредством рабочих групп, в правительственном диалоге, касающемся мер по внедрению цифровых платформ, с целью создания стратегических альянсов, которые помогут смягчить негативные последствия для местной экономики.
