САНТО-ДОМИНГО.– Ассоциация многопрофильных банков Доминиканской Республики (ABA) сообщила вчера, что портфель ипотечных кредитов увеличился на 35 944 млн доминиканских песо в прошлом году, что представляет собой рост на 19% в относительном выражении, с 190 596 млн доминиканских песо в 2022 году до 226 541 млн доминиканских песо на конец 2023 года.
Дополнительные средства были направлены через 9 347 новых кредитов, что означает, что было приобретено такое же количество домов. Было отмечено, что количество таких сделок удвоилось по сравнению с 2022 годом, когда, согласно отчету Технического управления Американской ассоциации юристов (ABA), количество кредитов на покупку нового жилья достигло примерно 4500.
Ассоциация подробно описала распределение ипотечных кредитов следующим образом: приобретение жилья заемщика — 188 153 млн доминиканских песо (83%); покупка недорогого жилья у траста — 24 999 млн доминиканских песо (11%); приобретение второго дома или дома для отдыха — 10 341 млн доминиканских песо (4,5%); а также на реконструкцию и строительство домов — 3 048 млн доминиканских песо (1,5%).
В пресс-релизе он подчеркнул, что в настоящее время основным поставщиком этих ресурсов является банковский сектор, учитывая, что средства, выделяемые им на приобретение жилья, составляют 65,8% от общего ипотечного портфеля финансовой системы.
Ассоциация американских банков (ABA) подчеркнула, что кредитный портфель нескольких банков, предоставленный строительному сектору, увеличился на 30 118 миллионов доминиканских песо, что эквивалентно 44%, поднявшись с 67 759 миллионов доминиканских песо в 2022 году до 97 877 миллионов доминиканских песо на конец 2023 года, говорится в отчете
Он пояснил, что этот рост был обусловлен собственными средствами банков и резервными требованиями, введенными денежно-кредитными властями для стимулирования строительного сектора. Он уточнил, что этот рост был обеспечен за счет 2059 новых кредитов из общего числа 18 481 непогашенного кредита на конец 2023 года.
Он подчеркнул, что, по данным Управления банковского надзора, со стороны предложения на долю нескольких банков приходится 82,8% средств, вложенных в финансирование строительства.
Он отметил, что этот вид финансирования, также называемый промежуточным финансированием, предоставляется строительным компаниям для приобретения материалов, оплаты труда рабочих и покрытия других расходов, связанных со строительством или проектом. Он пояснил, что его отличительной особенностью является то, что оно предоставляется постепенно, на основе поэтапных платежей, то есть по мере продвижения работ.
Представители банковского сектора подчеркнули, что этот процесс позволяет поддерживать предложение новой недвижимости для населения, которая может использоваться для жилых, коммерческих или иных целей.
Ассоциация американских банков (ABA) подтвердила приверженность многих банков продолжению оказания помощи в строительстве, приобретении и реконструкции жилья для клиентов посредством финансирования и таких инициатив, как программа Happy Housing, поскольку это способствует сокращению дефицита жилья, улучшению качества жизни граждан и оказывает мультипликативный эффект на другие производственные сектора экономики.
