Средний темп роста составил 12,9%, что соответствует средним ежегодным расходам в размере приблизительно 15 567 миллионов доминиканских песо на покупку и ремонт жилья.
САНТО-ДОМИНГО– Ассоциация банков Доминиканской Республики (ABA) вчера сообщила, что объем финансирования, предоставленного на приобретение и реконструкцию жилья, увеличится с 34 711 в октябре 2013 года до 85 592 в октябре 2023 года.
В организации подчеркнули, что совокупный рост общего числа выданных на эти цели кредитов составил 50 881 кредит, то есть 147%, что в годовом исчислении эквивалентно примерно 5088 кредитам в год.
Ассоциация подчеркнула вклад банковского сектора за последнее десятилетие в сокращение дефицита жилья и обеспечение доступа граждан к достойному жилью, чему способствовал Закон 189-11 о развитии ипотечного и трастового рынка.
Что касается сумм финансирования, то за те же десять лет ассоциация сообщила, что ипотечный портфель увеличился с 66 219 млн доминиканских песо до 221 889 млн доминиканских песо, что составляет совокупный рост в 155 670 млн доминиканских песо, или 235%.
Кроме того, средний годовой темп роста составил 12,9%, что соответствует среднему объему выдачи ипотечных кредитов в размере приблизительно 15,567 млрд доминиканских песо в год на покупку и ремонт жилья, отметила Ассоциация ипотечных банкиров США (ABA). Стоит подчеркнуть, что за рассматриваемый период ипотечный портфель (12,9%) рос быстрее, чем другие кредиты (11,8%), говорится в пресс-релизе ABA.
Аналогичным образом он отметил, что условия доступа домохозяйств к финансированию изменились в лучшую сторону, поскольку процентная ставка была снижена на 196 базисных пунктов в период с октября 2013 года по октябрь 2023 года, с 12,4% до 10,5%, а сроки предоставления этого вида кредита постоянно увеличиваются.
В результате этих исследований Ассоциация американских банков (ABA) заявила, что банковский сектор стал ключевым инструментом для доминиканских семей, позволяющим им получить доступ к собственному жилью, а также улучшить условия в уже принадлежащих им домах, что способствует сокращению дефицита жилья.
«В течение последнего десятилетия этот сектор являлся эффективным каналом для проведения денежно-кредитной политики, направленной на упрощение жилищных проблем, что привело к увеличению количества кредитов, объемов выданных займов и предоставленных кредитных условий», — говорится в документе, подготовленном Департаментом экономических исследований Ассоциации британских банкиров (ABA).
За 10 лет дефицит жилья сократился на 19%
Ассоциация банков уточнила, что за последние 10 лет дефицит жилья сократился: с 909 771 домов в 2013 году до 737 026 в 2022 году, что составляет суммарное снижение на 19%, согласно статистике Министерства экономики, планирования и развития (МЭРР).
Он отметил, что из этого общего числа 51% (около 378 120 домов) соответствует качественному дефициту в 2022 году, то есть необходимости улучшения основных услуг или структурных условий жилья; а оставшиеся 49%, около 358 906 домов, относятся к количественному дефициту, то есть к общему числу домов, не соответствующих потребностям населения.
Ассоциация ипотечных банкиров (ABA) отметила, что для дальнейшего сокращения этого дефицита еще предстоит пройти долгий путь, и по этой причине подтвердила приверженность сектора сотрудничеству с государственными, частными и международными организациями в рамках инициатив, направленных на продвижение ипотечного кредитования на все более благоприятных условиях, чтобы помочь большему числу доминиканских семей, стремящихся приобрести или улучшить свое жилье.
Среди этих мер он особо выделил программу Happy Housing — государственно-частную инициативу, в которой участвует банковский сектор и которая направлена на облегчение доступа к недорогому жилью для семей с низкой покупательной способностью в Доминиканской Республике.
