САНТО-ДОМИНГО– После внесения изменений в Сенате Палата депутатов приняла законопроект о регулировании аренды недвижимости и выселений во вторник, 5 августа, после того, как установила, что внесенные Сенатом поправки не меняют сути законодательства.
Альфредо Пачеко, председатель нижней палаты парламента и автор предложения, направленного на адаптацию к новым потребностям рынка аренды жилья в стране, пояснил, что, несмотря на изменения, которые законопроект претерпел в Сенате, он по-прежнему обеспечивает баланс между арендаторами и арендодателями
«Этот законопроект дополняет число инициатив, которые мы представляли в Национальном конгрессе на благо доминиканского народа. Более 30 лет доминиканское общество требует принятия закона об аренде жилья. Мы общались здесь с людьми всех политических убеждений», — прокомментировал Пачеко.
Цель инициативы — регулирование отношений, условий и правовых обязательств, возникающих в связи с арендой недвижимости, предназначенной для проживания, коммерческой или некоммерческой деятельности.
Статья 2 инициативы уточняет, что настоящий закон распространяется на договоры аренды, за исключением сельской недвижимости, пансионатов и гостиниц, парков или предприятий в свободных зонах, действующих в соответствии с действующим законодательством, а также аренды недвижимости для туристических или рекреационных целей сроком не более девяноста дней, помимо государственного имущества, сдаваемого в аренду или лизинг, и любой коммерческой деятельности, регулируемой специальным законодательством.
Статья 7 предусматривает, что брокерское вознаграждение выплачивается стороной, заключающей договор на оказание услуги. Любое объявление или предложение об аренде недвижимости считается размещенным или заключенным ее владельцем. В пункте, касающемся юридических расходов, связанных с договором аренды, указано, что они будут разделены поровну между арендодателем или его представителем и арендатором или его представителем.
В статье 8 также указано, что корректировка арендной платы за недвижимость будет осуществляться по соглашению сторон; если недвижимость предназначена для проживания и корректировка не была прямо согласована, она не может превышать 10% от суммы арендной платы.
