Эскарлин Позо
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО– Памела Нуньес позвонила в звонок. Этот звук символизирует завершение сделки с недвижимостью. Счастье наполняет ее, словно завтра не существует. В ней расцветает общая радость, и радость ее клиента тоже.
Так описывает свои чувства агент по недвижимости, специализирующаяся на иностранных инвестициях, когда заключается соглашение с заинтересованной стороной.
«Это общая радость для продавца, покупателя и участвующих агентов. Видеть, как наши клиенты находят свой идеальный дом или делают значительную инвестицию благодаря ему, невероятно приятно», — сказал он.
Ее любовь к своему делу на этом не заканчивается. Памела, юрист по профессии, рассказывает, что посвятила себя недвижимости, потому что испытывает глубокую страсть к тому, чтобы делиться красотой и потенциалом Доминиканской Республики с иностранными инвесторами.
Памела Нуньес. (Внешний источник).
После завершения процесса перед клиентом открывается широкий спектр возможностей узнать обо всем, что может предложить данное направление, и о том, как он может извлечь выгоду из инвестиций.
Именно это, несомненно, постоянно мотивирует ее на выполнение своей работы, а также помогает ей внедрять ценности профессионализма и прозрачности в каждую предоставляемую услугу, создавая безопасное инвестиционное пространство.
За 13 лет работы в сфере недвижимости агент столкнулась с множеством ситуаций, которые сформировали её профессиональную идентичность. В настоящее время она работает наставником и является основателем компании Canablue Real Estate.
Проблемы на рынке недвижимости
В интервью изданию El InmobiliarioПамела Нуньес заявила, что сектор недвижимости в стране сталкивается с рядом проблем, включая отсутствие закона, защищающего профессионалов и клиентов, недостаточную осведомленность судов о терминологии в сфере недвижимости и распространение неквалифицированных брокеров
Опираясь на собственный опыт, полученный ею в начале работы своего агентства, когда судебное решение обязало ее выплатить полную комиссию, она подчеркнула острую необходимость в прочной правовой основе, которая обеспечила бы ясность и защиту всем заинтересованным сторонам справедливым образом.
Ещё одним препятствием, которое он затронул, является неформальность, преобладающая сегодня на рынке, и, как он указывает, особенно в таких местах, как Пунта-Кана, где люди без какой-либо подготовки называют себя брокерами по недвижимости.
«Распространение людей, называющих себя брокерами, без надлежащей подготовки или опыта, создало недобросовестную конкуренцию и повлияло на качество обслуживания. Эта неформальность вводит клиентов в заблуждение и может нанести ущерб репутации серьезных профессионалов в этом секторе», — прокомментировал он.
После подробного описания этих недостатков он указал, что их можно устранить с помощью законодательства в сфере недвижимости, которое регулирует и стандартизирует эту практику в стране.
Цель состоит в обеспечении правовой определенности для защиты как специалистов, так и клиентов, что, в свою очередь, повысит доверие к рынку.
Какие возможности открывает сектор недвижимости?
Оставив в стороне проблемы, специалист перешла к обсуждению возможностей, которые предоставляет этот сектор. Первой из них она затронула сферу образования.
Он отметил, что прекрасная возможность заключается в создании специализированного образовательного центра, предлагающего программу университетского уровня, которая бы предоставляла лицам обязательную лицензию на осуществление профессиональной деятельности, делая обучение обязательным для всех заинтересованных лиц.
Он также затронул важность внедрения системы множественного листинга (MLS) в секторе недвижимости.
По его словам, эта система имеет решающее значение для стандартизации и обеспечения прозрачности информации о продаваемых объектах недвижимости, улучшения доступа к точным и актуальным данным, чтобы все агенты располагали одинаковой информацией.
Кроме того, он подчеркнул необходимость разработки нормативных актов для застройщиков. Он отметил, что необходимо определить требования и стандарты, необходимые для реализации проектов, чтобы обеспечить их качество и жизнеспособность.
