На 8-м Национальном круглом столе по жилищным вопросам они оценивают правовую базу, устойчивость и другие проблемы, связанные с законами 1-12 Стратегии до 2030 года
Автор: Ямали Росарио
Фото: Фидель Перес
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО. Дефицит жилья, с которым сталкивается Доминиканская Республика, был воспринят как огромный потенциал для четырехкратного увеличения инвестиций в ходе 8-го Национального круглого стола по жилищному строительству: «Видение 2030: городское развитие, устойчивое развитие и доступ к жилью для всех», организованного Доминиканской ассоциацией строителей и застройщиков жилья (Acoprovi).
Согласно документу, опубликованному организацией «Гражданский форум», в марте 2022 года дефицит жилья в Доминиканской Республике составлял 1,5 миллиона единиц.
Позитивный подход к существующей проблеме был представлен Джулиссой Бургос, 3-м вице-президентом Acroprovi и исполнительным вице-президентом группы компаний Burgos, и Сантьяго Сикардом, исполнительным президентом Доминиканской ассоциации компаний по управлению инвестиционными фондами (Adosafi), во время пленарного заседания, посвященного Закону об аренде.
Представляя итоги интересной дискуссии, Бургос подчеркнул, что в этой области по-прежнему существует огромный потенциал для инвестиций, который можно увеличить в четыре раза.
Он напомнил, что Сикар в своей речи упомянул о необходимости увеличения объемов строительных проектов, что представляет собой прекрасную возможность повлиять на дефицит жилья, который так сильно беспокоит этот сектор.
Между тем, исполнительный президент Доминиканской ассоциации компаний по управлению инвестиционными фондами (Adosafi), говоря о фондах недвижимости, заявил, что «в Доминиканской Республике их стоимость едва достигает 45 миллиардов песо».
Сравнив ситуацию с другими странами, такими как Коста-Рика, Колумбия и Эквадор, он отметил, что их экономика отстает от экономики Доминиканской Республики, но при этом объем инвестиций в эти страны составляет около 10 процентов валового внутреннего продукта (ВВП), что в четыре раза превышает реальный уровень в Доминиканской Республике.
В ответ на эти размышления Сикар призвал: «Умножьте это на четыре и привлеките иностранные инвестиции».
Он отметил, что инвестиционные фонды позволяют обеспечить «правильное» финансирование, разделить риски и предоставить доступ к другим источникам финансирования.
Среди прочих преимуществ инвестиционных фондов он подчеркнул, что они гарантируют структуру и сети контактов, а также предоставляют стратегические планы, что позволяет успешно реализовывать проекты.
Он подчеркнул, как инвестиции меняют ситуацию, и что предложение жилья должно продолжать значительно расти, чтобы арендная плата оставалась доступной для тысяч людей.
Законодательство об аренде
В ходе дискуссии по вопросам арендного права, помимо Джулиссы Бургос, которая выступила модератором, и Сикарда, приняли участие следующие лица: Робинсон Куэльо Шанлатте, главный партнер фирмы Cuello Shanlatte & Associates; Гильермо Сенсьон, исполнительный партнер Grupo Sención, и Рауль Овалле, управляющий партнер Analytica.
Выступавшие сошлись во мнении о важности обеспечения правовой определенности и о том, что Национальный конгресс должен утвердить Закон об аренде жилья, чтобы гарантировать инвестиции, предоставить гарантии со стороны государства, гарантировать доступ к жилью и отдать приоритет праву на жилье как основополагающему праву, закрепленному в Конституции.
Данные
В ходе мероприятия участники выставки привели данные Национального опроса домохозяйств, предоставляющих жилье для различных целей (ENHOGAR 2018), согласно которым 52,4% респондентов владеют собственным жильем; 39,2% проживают в арендованном жилье; и 8% проживают в домах, которые им подарили или взяли взаймы.
Форум
Восьмой Национальный круглый стол по жилищному строительству преследовал, среди прочего, цель представления и изучения инновационных решений, способствующих реализации Национальной стратегии развития до 2030 года.
В форуме, в котором приняли участие президент Луис Абинадер и другие правительственные чиновники, участвовали представители строительного сектора, застройщики, строители жилья, поставщики, а также международные спикеры.
