САНТО-ДОМИНГО– Новый законопроект, направленный на регулирование деятельности агентов по недвижимости в Доминиканской Республике, будет повторно внесен в Национальный конгресс в августе следующего года, когда начнется срок полномочий новых законодателей, избранных на прошедших в мае выборах.
Об этом изданию El Inmobiliario сообщил Альберто Богаерт, президент Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI), который заявил, что президент Республики Луис Абинадер выразил заинтересованность и поручил Министерству жилищного строительства и инфраструктуры (Mivhed) решить вопрос с агентами по недвижимости.
«Мы работаем над тем, чтобы сотрудники этого сектора получили государственную поддержку. Мы встречались с различными важными организациями, участвующими в этом вопросе, поскольку к нему есть интерес», — пояснил он.
Богаерт заявил, что новое предложение было разработано в сотрудничестве с престижной юридической фирмой López-Grullón Abogados & Consultores, которая обновила документ, взяв за основу последний проект, представленный в Конгрессе и срок действия которого истек в прошлом году в Палате депутатов.
«У правительства есть новый законопроект, который мы скоро внесем на рассмотрение, внеся в него изменения и улучшения, чтобы на этот раз он был одобрен», — сказал он.
Богаерт выразил оптимизм по поводу того, что на этот раз законопроект будет одобрен, после того как сообщил о предпринятых шагах по его внесению одним из депутатов от правящей партии.
«В этом случае все компании должны быть в курсе требований к лицензированию, которые включают в себя курс обучения продолжительностью от 120 до 200 часов, после чего необходимо сдать экзамен, и, успешно его пройдя, вы получите лицензию, подтверждающую вашу квалификацию как агента по недвижимости».
Богаерт подчеркнул важность обучения агентов по недвижимости посредством сертификации, предлагаемой AEI, «потому что зачастую они работают в этом бизнесе всего несколько лет и не владеют такими аспектами, как завершающие работы над проектом, происхождение строительного процесса или то, как он осуществляется», — отметил Богаерт во время сертификации группы агентов по недвижимости из Coldwell Banker.
Что касается мошенничества в сфере недвижимости, он пояснил, что мошенники — это не агенты по недвижимости, а, как следует из названия, аферисты, поскольку продажа земли, которая вам не принадлежит, — это не то же самое, что проблемы, возникшие из-за плохого управления проектом.
Он подчеркнул, что оба действия неправильны, но второе не является мошенничеством, хотя в обоих случаях справедливость должна восторжествовать.
