Завтра, во вторник, 5 сентября 2023 года, в MIVHED запланировано начало вводного курса, призванного помочь группе специалистов в процессе осуществления технико-частного надзора.
САНТО-ДОМИНГО. – Инженер Мануэль Иноа Лирансо был в числе тех, кто 31 августа 2023 года принес присягу в первом составе частных технических инспекторов, новых должностных лиц в строительном секторе Доминиканской Республики, созданных в соответствии с Законом 160-21, который учредил Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (MIVHED), и которые будут отвечать за инспекцию зданий в стране.
Профессионал понимает, что эта новая модель заполнит пробел в отрасли, который государственные служащие не могут восполнить из-за нехватки времени; кроме того, он понимает, что это поможет инвесторам, застройщикам и строителям непрерывно реализовывать свои проекты, не рискуя дополнительными затратами из-за ожидания официального одобрения; и что это позволит использовать знания частных специалистов, не связанных с государственной бюрократией.
Более того, Иноа Лиранцо считает, что эту меру следует распространить на сферы санитарии (водоснабжение и канализация), технологические установки, газо- и энергогенерацию, где могли бы участвовать инженеры-химики, электромеханики и инженеры-технологи.
Мы публикуем вопросы, которые El Inmobiliario задала одному из специалистов, отобранных для участия в первой в стране программе частных технических инспекторов.
1. Какова будет роль личного технического руководителя?
Частные технические руководители будут отвечать за прием, проверку и инспекцию, по запросу заявителя, в ходе выполнения различных этапов строительства после получения соответствующего разрешения на строительство или разрешения на начало работ; гарантируя соответствие тому, что было утверждено в выданном разрешении на строительство или разрешении на начало работ, а также действующим нормативным актам.
2. Вы участвовали в процессе отбора в качестве независимого подрядчика или через компанию?
Изначально в заявке на участие, запрошенной Министерством жилищного строительства и городского развития, указывались как физические, так и юридические лица, поэтому мы подали заявку через компанию Consultora KNC Constructora SRL, возглавляемую моей женой, архитектором Марией Кристиной Грюллон, компанию с более чем 25-летним опытом работы в сфере надзора, в которой я занимал должность технического директора.
Как заявители, обладающие более чем 40-летним опытом, мы понимали, что соблюдаем положения Положения о надзоре и общей инспекции работ (Р-004), содержащегося в постановлении 232-17, которое распространяется на любое физическое или юридическое лицо, инженера или архитектора, зарегистрированного, выбранного или привлеченного заказчиком, застройщиком или исполнительным органом и уведомленного в письменной форме подрядчика, для выполнения консультационных, экспертных и/или технических работ по надзору за проектом или работой.
Инженер Мануэль Иноа Лирансо с президентом Кодиа Хуаном Вильяром. (Внешний источник).
3. Как будет распределена работа: по секторам или по провинциям?
Министерство жилищного строительства, инноваций и развития промышленности (MIVHED) создаст оперативный механизм, для чего приглашает нас на вводный инструктаж, который поможет нам в процессе осуществления технико-частного надзора, во вторник, 5 сентября (завтра).
4. Какие виды работ вы будете контролировать?
В статье 2 Положения Р-004 устанавливается сфера его применения для всех работ, как в частных зданиях, так и в строительстве общественных дорог. В рамках MIVHED мы сосредоточимся на частных зданиях, находящихся в его ведении.
Важно отметить, что в процессе строительства руководители должны проверять соответствие утвержденным требованиям, полученным в ходе оформления лицензий и планов, в отношении конструктивных элементов (R-033, ACI-318), каменной кладки (R-027), водопроводных и канализационных систем (R-008), парковок (R-002), безопасности и противопожарной защиты (R-032) и других аспектов.
5. Говорилось о 84 ежемесячных проверках, это верно?
Количество ежемесячных проектов будет зависеть от развития инвестиционных проектов частного сектора, число которых увеличилось за последние три года. Также это будет зависеть от организации, созданной частным техническим надзорным органом, с достаточной технической поддержкой, которой в нашем случае мы располагаем при поддержке компании. Соблюдение сроков всегда будет нашей целью.
6. В какой отдел MIVHED будет подчиняться личный технический руководитель?
Статья 96 вышеупомянутого регламента устанавливает порядок координации действий с инспекционным отделом, включая представление подробных отчетов.
7. Что побудило вас принять участие?
Мы более 35 лет работаем на государственной службе в области инженерии, реализации проектов, управления и надзора за крупными государственными строительными работами в различных сферах (здания, дороги, транспорт, гидравлика, канализация, гостиницы, больницы, аэропорты), и считаем своим долгом внести свой вклад в инициативы по преобразованию и модернизации систем управления, реализуемые нынешними властями во главе с президентом Луисом Абинадером.
8. Было ли 50 человек приведено к присяге во время этой первой аттестации?
Изначально цель была установлена на уровне 50, но ожидания и мотивы привели к превышению этого числа; некоторые СМИ сообщают о 59.
9. Как вы понимаете, какую дополнительную ценность принесет эта новая фигура работе?
Во-первых, высокий спрос на ускоренные этапы в текущих проектах жилищного и туристического строительства требует своевременного внимания со стороны официальной государственной инспекционной службы, штат которой не справится с одновременным рассмотрением множества запросов. Во-вторых, необходимо использовать опыт частных специалистов, не входящих в государственную бюрократию. В-третьих, инвесторы, застройщики и строители смогут работать непрерывно, не рискуя дополнительными расходами, связанными с ожиданием официального разрешения. Частный технический надзорный орган выступает в качестве партнера Министерства жилищного строительства, городского развития и жилищного строительства (МВДВ).
10. Заключительный комментарий
«Эту инициативу по аккредитации технических руководителей строительных проектов следует распространить на области канализации (водоснабжения и канализации), технологических установок, газо- и электроэнергетики, где могли бы участвовать инженеры-химики, электромеханики и инженеры-технологи, как это сделали Министерство общественных работ и связи (MOPC) и Министерство жилищного строительства и городского развития (MIVHED), привлекая к участию инженеров-строителей, архитекторов, землемеров и геодезистов в качестве неотъемлемой части процесса реализации проектов».
Профессиональный профиль
Иноа Лоренцо с отличием окончила программу гражданского строительства в Автономном университете Санто-Доминго (UASD), получила степень магистра математики в UASD, степень магистра делового администрирования в Папском католическом университете Мадре-и-Маэстра (PUCMM), диплом по управлению строительством в INTEC и диплом по английскому языку в Доминикано-американском культурном институте.
Он имеет внушительное резюме, подробно описывающее его опыт работы на руководящих должностях как в государственных, так и в частных организациях, связанных со строительным сектором и развитием инфраструктуры.
