«Если по истечении девяноста дней лицензия не будет продлена, заявитель должен предоставить заверенное заявление, подтверждающее, что в течение этого периода он не участвовал ни в каких сделках в качестве брокера, агента, помощника по продажам или риэлторской компании, как это определено законом. Если он участвовал в таких сделках, его разрешение не будет продлено до истечения одного года после истечения срока его действия».
САНТО-ДОМИНГО – Срок действия лицензий брокеров, агентов, помощников по продажам, риэлторских компаний и франчайзи будет истекать каждые два года, и им потребуется подавать документы на продление в течение тридцати дней после истечения срока действия. Это предусмотрено проектом закона, регулирующего услуги в сфере недвижимости и брокерские договоры в стране, который в настоящее время находится на рассмотрении в Национальном конгрессе.
«Любому заявителю, подавшему заявление вместе с необходимыми подтверждающими документами до истечения тридцати дней с момента истечения срока действия лицензии, срок действия лицензии будет автоматически продлен на тот же период», — говорится в документе, составленном депутатом Лурдес Айбар де Серулле.
Статья 22 возлагает на Министерство промышленности, торговли и малых и средних предприятий ответственность за изменение лицензии посредством специально разработанной для этой цели формы, сопровождаемой документами, определенными для этих целей.
«Если по истечении девяноста дней лицензия не будет продлена, заявитель должен предоставить заверенное заявление, подтверждающее, что в течение этого периода он не участвовал ни в каких сделках в качестве брокера, агента, помощника по продажам или риэлторской компании, как это определено настоящим законом. Если он участвовал в таких сделках, его лицензия не будет продлена до истечения одного года после истечения срока ее действия».
В проекте закона поясняется, что если лицензия не будет продлена в течение года, Министерство промышленности, торговли и МСП уведомит вас посредством распоряжения судебного пристава или заказным письмом о том, что если вы не подадите запрос на ее продление в течение пятнадцати дней после уведомления, ваша лицензия будет приостановлена, и, если вы заинтересованы, вам придется начать процесс как новому заявителю, выполнив все требования, предъявляемые к ее выдаче.
приостановление действия лицензии
Проект, который в настоящее время находится на рассмотрении различных организаций, связанных с сектором недвижимости, предусматривает, что Министерство промышленности, торговли и МСП может приостанавливать действие выданной лицензии, а также налагать санкции, установленные данным законом и нормативными актами, «чтобы снять административное производство по делу, гарантирующее право на защиту».
В документе говорится, что любой, кто совершит серьезное правонарушение против Закона или его положений, кто откажется от своей лицензии или кто не будет заниматься профессиональной деятельностью в течение пяти лет и более, лишится статуса уполномоченного брокера или агента по недвижимости. «Министерство промышленности, торговли и МСП может приостановить действие выданной им лицензии на срок от одного до двенадцати месяцев любому брокеру или агенту, который не выполняет свои обязанности или каким-либо образом нарушает принципы добросовестности или лояльности. В случае рецидива действие лицензии может быть приостановлено на срок до пяти лет», — подчеркивается в документе.
