Компания Tropicalia, специализирующаяся на устойчивом развитии в сфере элитного туризма и недвижимости, представила свой 14-й отчет об устойчивом развитии (2024 г.), подготовленный в соответствии со стандартами Глобальной инициативы по отчетности (GRI), наиболее широко используемой глобальной системой отчетности в области устойчивого развития. В этом издании впервые также учтены стандарты Совета по стандартам учета в области устойчивого развития (SASB) и включен обзор существенных аспектов, что повышает прозрачность и подотчетность в отношении управления экологическими, социальными и управленческими (ESG) факторами.
В пресс-релизе поясняется, что в отчете задокументированы результаты реализации проекта по четырем стратегическим направлениям: интегрированный бизнес, устойчивый дизайн, социально-экологический баланс и развитие местных сообществ, что подчеркивает твердую приверженность бренда охране окружающей среды, социальным инвестициям и ответственному управлению.
В документе говорится, что в проекте Four Seasons были внедрены стандарты LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) с целью получения сертификации по завершении строительства. «Эта система, получившая мировое признание за содействие устойчивому строительству, обеспечивает снижение энергопотребления на 25% и водопотребления на 30% по сравнению с обычными зданиями в этом секторе», — подчеркивается в документе.
Компания Tropicalia добавляет, что ее приверженность модели с высоким уровнем воздействия отражается в соблюдении строгих международных критериев в области экологии, социальной ответственности и корпоративного управления (ESG). В этой связи София Пераццо, вице-президент компании по устойчивому развитию, заявила: «Этот отчет об устойчивом развитии за 2024 год — это больше, чем просто демонстрация прозрачности; это дорожная карта, которая показывает, что целенаправленный роскошный туризм не только возможен, но и необходим. Мы показали, что развитие и сохранение природы взаимно усиливают друг друга, отдавая приоритет проектам с четкими и амбициозными показателями устойчивого развития».
Управление окружающей средой
Проект создал прецедент в регионе. Как отмечается в отчете, на текущем этапе строительства рекордные 98% отходов, образующихся на площадке, были переработаны, а не отправлены на свалки, что превышает порог в 75%, необходимый для сертификации LEED. Кроме того, более 3695 тонн бетона (эквивалентно 246 домам) и 30 000 м³ плодородной почвы были использованы повторно для восстановления ландшафта, достигнув рекордного уровня цикличности в регионе.
Площадь застройки проекта составляет всего 6,8% от общей площади участка, при этом 26,2% отведено под озеленение, а 67% сохранено как природоохранная зона, защищающая водно-болотные угодья, леса драконовых деревьев и прибрежные экосистемы. Такой подход с низкой плотностью застройки дополняется световым дизайном, на 100% совместимым со средой обитания морских черепах (≤3000K), и планом озеленения с использованием местных видов растений, обеспечивающим восстановление первобытного леса и экологическую взаимосвязь за счет переходов для диких животных в местах въезда транспортных средств.
В 2024 году было завершено уплотнение грунта для соответствия требованиям к высоте чистовых полов, что повысило устойчивость проекта к климатическим рискам и обеспечило его долгосрочную структурную целостность. Совместно с компанией Baird & Associates было проведено несколько исследований рисков эрозии побережья и штормовых наводнений, в результате чего минимальный уровень чистовых полов в Four Seasons Tropicalia составил 2,7 метра над уровнем моря.
