Будет построен центр для посетителей, предназначенный для туристов и инвесторов, а также планируется передача новой охраняемой территории площадью 300 гектаров, представляющей природный интерес и расположенной недалеко от ручья Ла-Пальма и водоносных горизонтов Ромео-Уэллс.
САНТО-ДОМИНГО– «Islas del Cabo» (Мысовые острова) – так называется новый поселок, который будет построен в рамках туристического проекта Кабо-Рохо в Педерналесе. Этот туристический поселок будет включать в себя дома для отдыха, торговый центр и жилье, что, по оценкам, обеспечит 6750 прямых и 27000 косвенных рабочих мест после открытия отелей и других предприятий.
«При проектировании этого города учитывалась четкая идея о том, что помимо адекватного жилья, он будет обладать всей необходимой инфраструктурой и услугами, парками, зонами отдыха, магазинами и другими необходимыми удобствами, чтобы работающие в Доминиканской Республике могли жить в условиях, обеспечивающих все необходимое для полноценного развития их семей», — говорится в генеральном плане развития туризма Кабо-Рохо, Педерналес.
Также планируется создание новой подъездной дороги к комплексу в сочетании с сетью наземных и морских транспортных развязок, ведущих к различным туристическим и экологическим достопримечательностям окрестностей; в качестве второго варианта предлагается 56 км внутренней автомобильной дороги и 6 км подъездных путей с автомагистрали к новому туристическому въезду.
«Проект включает в себя живописную тропу со смотровыми площадками, реставрацию старой взлетно-посадочной полосы аэродрома Кабо-Рохо, преобразованной в прогулочную зону, которая соединит ботаническую прогулочную зону с существующим пирсом. Эта зона станет местом коммерческой туристической достопримечательности, где разместятся яхтенная пристань и яхт-клуб с удобствами и магазинами, а также маяк, который призван стать еще одной привлекательной достопримечательностью этого района», — говорится в описании проекта.
В генеральном плане поясняется, что для привлечения туристов и инвесторов в новый туристический центр будет построен центр для посетителей. «Стратегия застройки проекта использует отличительные элементы для улучшения существующих природных зон и соединения всей территории на пешеходном уровне. Эти элементы могут включать в себя соединительные дорожки, многофункциональные туристические комплексы, общественные пространства, а также многофункциональные, коммерческие и тематические зоны. Все это спроектировано с учетом взаимодействия с существующей природной средой и ее сохранения».
Для начала строительства на первом этапе обустроено 3 км пляжа с берегозащитной полосой шириной 140 м. На первой линии выделено 8 300 000 м2, разделенных на тринадцать участков: четыре под эко-отели и восемь под гостиничное строительство, всего 4500 гостиничных номеров.
Строительство международного аэропорта Педерналес будет состоять из двух участков, расположенных на земельном участке площадью приблизительно 13 860 428 м², с возможностью приема 2 рейсов в час, с учетом будущего спроса на этом участке и наличия соответствующей инфраструктуры.
Фазы
Этот амбициозный проект, реализация которого запланирована на десять лет, согласно предложенному в генеральном плане развитию, разделен на четыре этапа.
Первый этап будет включать 830 гектаров в западной части участка, обращенной к пляжу Кабо-Рохо, протяженностью около 2 км; второй этап – 482 гектара, от мыса до пещеры; третий этап – 772 гектара с естественным разделением на участки 1-го Фаральона (перепад высот около 25 м); и четвертый этап – около 553 гектаров.
В документе предлагается передача земель под новую охраняемую территорию площадью 300 гектаров в связи с ее природной ценностью и близостью к водоносным горизонтам ручья Ла-Пальма и колодцев Ромео.
Помимо служебного коридора площадью 60 гектаров, имеется и второстепенная подъездная дорога к Кабо-Рохо. «Топография, и в частности система скал Кабо-Рохо, играет важную роль в размещении и разграничении этих этапов, а также в определении доступности и перемещения по территории».
Что касается организации территории, то утверждается, что природные характеристики почв, растительности и существующих высот влияют на определение ряда однородных и легко идентифицируемых экологических единиц, которые включают не только аспекты физической и биотической среды, но и в соответствии с назначенным землепользованием.
«Создание экологических единиц представляет собой инструмент для продвижения в определении планировочных зон, позволяющий разграничить различные степени защиты и типологию возможных видов использования в каждой зоне».
Определение элементов проекта
Пристань и маяк (залив Эспига), набережная Харагуа, информационный центр и смотровая площадка на общественном пляже, Вилья-дель-Кабо (туристический поселок), Пуэбло-Рохо (местный туристический поселок). Набережные: приморская, болотистая, ботаническая, городская, приморская Рамбла и набережная Марина. Также горячие источники Педерналь, заповедник Тинглар, обсерватория Ови и парки Торре, Риско, сады Фараллон и ксерофитный ботанический сад.
