Автор: Майка Мальдонадо
Насколько хорошо вы знакомы с налогом на недвижимость?
Это ежегодный налог по ставке 1%, который взимается с общей суммы зарегистрированных физических лиц объектов недвижимости.
Это Compusto от:
Все объекты недвижимости, предназначенные для жилищного строительства и принадлежащие физическим лицам, общая стоимость которых, включая землю, на которой они построены, превышает 8 138 353,26 доминиканских долларов.
Неосвоенные городские участки и объекты недвижимости, не предназначенные для жилищного строительства, включая те, которые предназначены для коммерческой, промышленной и профессиональной деятельности, принадлежащие физическим лицам, общая стоимость которых превышает 8 138 353,26 доминиканских песо
Кто освобожден от налога на имущество?
1. Лица старше 65 лет при условии, что дом является единственным объектом недвижимости, принадлежащим его владельцу.
2. Пенсионеры и рантье из иностранных источников составляют 50%.
3. Сельские земли.
4. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в сельской местности.
5. Все объекты недвижимости, совокупная стоимость которых, несмотря на то, что они могут облагаться налогом, равна или меньше 8 138 353,26 донгов.
Элизабет Мартинес
Согласно моей частной статистике по недвижимости, новые покупатели ищут идеальный дом своей мечты, отвечающий всем требованиям.
Вот краткое описание того, что они ищут:
* Комфортный бюджет и фиксированные процентные ставки по ипотеке со средним сроком погашения 15 лет.
* Большая трехкомнатная квартира с кухней и зоной для завтрака.
* Два отдельных крытых парковочных места.
* Подсобное помещение и комната для няни.
* Желательно квартира на втором этаже.
* Низкие коммунальные платежи, включая газ.
* Новая недвижимость или недвижимость, не требующая ремонта.
* Близость к центру города и/или месту работы.
* Балкон, терраса или патио. Квартира-студия высоко ценится.
* Закрытый жилой комплекс с охраной.
У нас также есть другие, менее важные, но заслуживающие внимания требования:
* Отсутствие мест размножения комаров или тараканов рядом с недвижимостью.
* Расстояние до продуктовых магазинов, школ и газораспределительных заводов, с линиями электропередач на противоположной стороне тротуара.
* Улица, не подверженная затоплениям, и другие требования.
Перед уходом мы провели с ними беседу и попросили перечислить три наиболее важных фактора, на которые они не пойдут на компромисс при покупке дома.
Вот наиболее часто встречающиеся варианты:
* Покупка в рамках комфортного бюджета и с фиксированной процентной ставкой по ипотеке на 15 лет.
* Закрытый жилой комплекс с охраной.
* Низкие коммунальные платежи.
По мере того, как мы обсуждали и пытались упорядочить свои мысли, другие, ОЧЕНЬ важные для них вещи отошли на второй план, уступив место комфортным платежам, безопасности и обслуживанию, обеспечивающему приятные условия проживания. Все согласились, что упорядоченное управление финансами и безопасность семьи имеют первостепенное значение.
В этой статистике мы также видим стабильный показатель более 68%, которые вовремя выплачивают ипотеку. Еще 20% полностью погасили ипотеку и сдают ее в аренду в качестве инвестиции. Успех!
Покупка недвижимости, пожалуй, является самой крупной финансовой инвестицией, которую мы, люди, совершаем. Не принимайте поспешных решений и не становитесь очередной жертвой статистики, не проконсультировавшись с надежным специалистом по недвижимости.
Рейна Эченике
Знаете ли вы преимущества работы с агентом по недвижимости?
Как я уже говорил, агенты по недвижимости несут ответственность за то, чтобы помочь своим клиентам осуществить их самую важную мечту или цель, будь то продажа/покупка или аренда жилья.
Для этого, помимо опыта и теоретических знаний в данной профессии, необходимо обладать и человеческими качествами.
Но что вы получаете от сотрудничества с агентом по недвижимости?
Мы предоставим вам юридическую и финансовую консультацию на каждом этапе.
Вы получите более выгодные условия.
Вы избежите рисков безопасности.
Вы сэкономите много времени. Мы обладаем
обширным опытом работы в сфере недвижимости.
Мы гарантируем безопасную покупку.
Таким образом, этот показатель имеет основополагающее значение в процессе поиска, продажи/покупки или аренды недвижимости.
