Автор: Гиссель Таверас
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО.– Согласно отчету Национального статистического управления (ONE), в мае 2024 года средний индекс прямых затрат на жилищное строительство (ICDV) составил 224,24, что на 0,51 пункта больше по сравнению с предыдущим месяцем, когда он составлял 223,73.
С декабря 2022 года по настоящее время индекс продемонстрировал совокупное изменение на 1,76%.
При сравнении результатов мая 2024 года с результатами 2023 года индекс изменился на 2,60%.
В зависимости от типа жилья, ICDV составил 225,36 для одноквартирных домов на одном уровне; 226,41 для одноквартирных домов на двух уровнях; 219,97 для многоквартирных домов на четырех уровнях; и 225,19 для многоквартирных домов на восьми и более уровнях.
Что касается групп затрат, основные изменения наблюдались в стоимости инструментов (рост на 3,29%), субподрядов (рост на 1,32%) и трудозатрат (неизменный показатель — 0,00%).
С другой стороны, снижение было зафиксировано в сегменте оборудования на -0,24% и в сегменте материалов на -0,63%.
Что касается подгрупп затрат, основные различия наблюдаются в следующих категориях: субподрядные работы по столярным изделиям — 5,77%; инструменты — 3,29%; лифты — 1,61%; субподрядные работы по кузнечному делу — 1,19%; электропроводка — 1,00%; и сантехническое оборудование и арматура — 0,37%.
С другой стороны, снижение наблюдалось в отношении проводов, гвоздей, цинка и других материалов на -1,64%; труб и деталей ПВХ на -1,64%; камер хранения на -5,32%; краски на -6,78%.
Индекс прямых затрат на жилищное строительство (ICDV) — это статистический инструмент, позволяющий отслеживать ежемесячные колебания стоимости строительства четырех типов жилья: одноквартирных домов в 1 и 2 этажа, а также многоквартирных домов в 4 и 8 этажей и более.
В Национальном округе и провинции Санто-Доминго косвенные затраты, такие как земля, проектирование, разрешения на строительство, финансовые затраты, прибыль строительной компании и т. д., исключаются из расчета.
Методология его расчета основана на индексе Ласпейреса, который учитывает потребительскую корзину со структурой фиксированных весов во времени и сравнивает цены базового периода с ценами базового периода (октябрь 2009 г.).
