САНТО-ДОМИНГО– Когда речь заходит о рынке недвижимости Доминиканской Республики, люди обычно думают о недвижимости и агентах по недвижимости, которые выступают посредниками, связывая покупателей и продавцов. Однако сделки с недвижимостью включают в себя ряд институтов, которые содействуют, обрабатывают и в конечном итоге обеспечивают успешное завершение сделки.
Мы расскажем об основных участниках процесса купли-продажи недвижимости в Доминиканской Республике:
Юрисдикция по вопросам недвижимости, считающаяся основой системы регистрации собственности и разрешения споров, включает в себя специализированные суды, Национальное управление регистрации прав собственности, Управление кадастровой съемки и Комиссию по недвижимости. Эта юрисдикция обеспечивает эффективные процессы, надежный реестр недвижимости и техническое разрешение споров в сфере недвижимости.
Еще одним ключевым органом является Министерство туризма, которое контролирует и утверждает проекты в сфере туризма и недвижимости, особенно в прибрежных районах страны. Его участие обеспечивает соответствие роста сектора принципам экологической устойчивости и экономического развития.
Генеральное управление внутренних налогов (ГУВН) , в свою очередь, играет стратегическую роль в сборе налогов, связанных со сделками с недвижимостью, налоговой оценке имущества и выдаче ключевых сертификатов для завершения процессов купли-продажи.
Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (МВДЗ) концентрирует в себе функции, связанные с планированием, регулированием и надзором за жилищными проектами, а также с содействием созданию доступного и устойчивого жилья.
Тем временем муниципалитеты регулируют землепользование, выдают разрешения на строительство и пригодность жилья для проживания, а также обеспечивают соблюдение градостроительных норм на муниципальном уровне.
Экологический аспект представлен Министерством окружающей среды и природных ресурсов, которое утверждает исследования воздействия на окружающую среду, регулирует проекты в охраняемых территориях и содействует внедрению устойчивых методов строительства, обеспечивая, чтобы рост рынка недвижимости не наносил ущерба окружающей среде.
В профессиональной сфере Ассоциация агентов и компаний по недвижимости (AEI) и Доминиканская ассоциация строителей и девелоперов жилья (ACOPROVI) . AEI способствует профессионализации сектора, устанавливает этические стандарты и поощряет внедрение новых программ обучения, а ACOPROVI представляет ведущих строителей страны, содействует инновациям и активно участвует в инициативах в сфере социального жилья.
Источник: Недвижимость с юридической точки зрения.
