Канадская ипотечная и жилищная корпорация (Canadian Mortgage and Housing Corporation), национальное жилищное агентство, в своем июньском отчете отметила, что к 2030 году потребуется почти 19 миллионов домов.
Вчера, в воскресенье, вступил в силу закон, запрещающий иностранцам покупать жилую недвижимость в Канаде, с целью увеличения доступности жилья для канадцев, испытывающих его нехватку.
В законе предусмотрено несколько исключений, позволяющих беженцам и постоянным жителям, не являющимся гражданами, приобретать жилье.
В конце декабря Оттава также уточнила, что запрет будет распространяться только на городское жилье, а не на объекты рекреационного назначения, такие как дома для отдыха.
Эта временная мера, рассчитанная на два года, была предложена премьер-министром Джастином Трюдо во время избирательной кампании 2021 года, когда стремительный рост цен сделал покупку жилья недоступной для многих канадцев.
«Привлекательность канадского жилья привлекает спекулянтов, богатые корпорации и иностранных инвесторов», — говорилось в предвыборной программе его Либеральной партии в то время.
«Это приводит к реальной проблеме недоиспользуемых и пустующих домов, безудержной спекуляции и стремительному росту цен. Дома предназначены для людей, а не для инвесторов».
После победы на выборах 2021 года либералы незаметно внесли на рассмотрение законопроект о запрете покупки жилой недвижимости лицами, не являющимися гражданами Канады.
В крупных городах, таких как Ванкувер и Торонто, также введены налоги для нерезидентов и на пустующие дома.
Несмотря на недавний бум, рынок недвижимости страны остыл для продавцов, поскольку ипотечные ставки следуют за агрессивной денежно-кредитной политикой Банка Канады, направленной на сдерживание инфляции.
По данным Канадской ассоциации риелторов, средние цены на жилье упали с пика более чем в 800 000 канадских долларов (590 000 долларов США) в начале 2022 года до чуть более 630 000 канадских долларов (465 000 долларов США) в прошлом месяце.
Многие эксперты также заявили, что запрет на покупку жилья иностранными покупателями, на долю которых, по данным национального статистического агентства, приходится менее пяти процентов домовладельцев в Канаде, не приведет к желаемому эффекту в плане снижения стоимости жилья.
Скорее, они указывают на необходимость строительства большего количества жилья для удовлетворения спроса.
Канадская ипотечная и жилищная корпорация (Canadian Mortgage and Housing Corporation), национальное жилищное агентство, в своем июньском отчете отметила, что к 2030 году потребуется почти 19 миллионов домов.
Это означает, что для удовлетворения этого спроса потребуется построить 5,8 миллиона новых домов, то есть на 3,5 миллиона больше, чем планируется в настоящее время.
Источник: AFP/Infobae
