САНТО-ДОМИНГО– Не совершайте ошибку, инвестируя, если у вас нет достаточных сбережений и резервного фонда, чтобы покрыть расходы как минимум на шесть месяцев. Орландо Нуньес Марчена советует агентам по недвижимости помнить, что они являются независимыми профессионалами без фиксированного дохода и должны соответствующим образом корректировать свои финансы.
Инвестируйте, не влияя на свою ликвидность, — посоветовал финансовый эксперт, участвуя вчера вечером в онлайн-мероприятии CBR 02 Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI), которое продлится до следующей пятницы.
Он объяснил, что многие люди совершают ошибку, инвестируя без необходимого залога, и в итоге остаются без ликвидности. «Они накапливают недвижимость и не могут себе ее позволить. Покупка квартиры для сдачи в аренду здесь очень распространена, но когда недвижимость пустует, обязательства все равно нужно выполнять, и многие люди инвестируют без сбережений. Когда арендатор съезжает, его кредит начинает ухудшаться, что вредит его кредитной истории. Инвестировать следует только тогда, когда мы к этому готовы», — посоветовал он.
Марчена призвал агентов по недвижимости остерегаться так называемых «мелких расходов» — тех ненужных трат, которые становятся основной нагрузкой на финансы людей. На протяжении всей своей презентации он подчеркивал важность сбережений и наличия резервного фонда, поскольку это обеспечивает финансовую безопасность и покрывает расходы, которые не могут быть покрыты за счет регулярного дохода. Он обратился с этим посланием, в частности, к тем, кто работает в сфере недвижимости и не имеет фиксированного дохода.
Он сказал, что сектор недвижимости — это хорошая ниша для получения дохода, и подчеркнул, что «нужно быть настойчивым и много работать». Нельзя ожидать, что доход появится в первый месяц; сначала нужно пройти обучение, освоить все тонкости, наладить отношения, и тогда награда придет. Планируйте, исходя из своих мечтаний», — посоветовал он.
«Знайте, на что вы тратите деньги и на что, будьте внимательны; плохая привычка — не отслеживать свои расходы, найдите баланс. Избегайте чрезмерной задолженности», — заявил эксперт.
Кредитная карта
Марчена заявила, что кредитная карта — один из основных финансовых инструментов и одна из лучших форм кредита, и что проблема заключается в том, что «мы используем ее как дополнительный доход».
«Никогда не совершайте ошибку, оплачивая одну кредитную карту другой, потому что это приводит к эффекту снежного кома. Кроме того, у вас не должно быть больше кредитных карт, чем вы можете погасить. Изучите свой расчетный период; это ценный инструмент, помимо всех преимуществ, которые он предоставляет».
По словам специалиста, хорошая кредитная история строится на основе грамотных финансовых привычек. Он призвал участников целенаправленно использовать свои сбережения, планировать расходы и устанавливать цели по расходам. «Составьте примерный бюджет для каждой покупки, регулярно проверяйте свои расходы, чтобы видеть, куда уходят ваши деньги, организуйте семейный марафон накоплений, избегайте импульсивных покупок и стремитесь к максимальной отдаче от своих сбережений», — посоветовал финансовый эксперт.
«Ищите альтернативные источники дохода, — продолжил он, — ищите средства, которые отражают вашу индивидуальность, но не влияют на ваш бюджет, не превышайте лимиты по кредитной карте, не тратьте больше, чем зарабатываете, соблюдайте лимиты, обращайтесь за финансовой консультацией, избегайте уплаты штрафов за просрочку платежей, потому что это увеличивает расходы».
Если комиссия агента составляет 5%, рекомендуется тратить не более 2%. «Планируйте маршруты для осмотра объектов недвижимости; не сосредотачивайтесь только на одном. Воспользуйтесь преимуществами района, чтобы показать несколько объектов».
