Согласно отчету риелторской компании Douglas Elliman, в апреле количество целых квартир, доступных для аренды в Бруклине, Манхэттене и северо-западном Квинсе, сократилось до 7669, в то время как два сайта, отслеживающие количество краткосрочной аренды на Airbnb, сообщили, что оно достигло более 10 000 и может приблизиться к 20 000.
Взято с сайта TRD
Ищете квартиру в аренду в Нью-Йорке? Возможно, вам стоит подумать о том, чтобы провести здесь отпуск.
Издание Curbed сообщает, что количество краткосрочных арендных квартир через онлайн-сервисы, такие как Airbnb, в Нью-Йорке превысило количество стандартных арендных объектов, в то время как ценовые войны привели к рекордно высоким ценам на аренду в городе
Согласно отчету риелторской компании Douglas Elliman, в апреле количество целых квартир, доступных для аренды в Бруклине, Манхэттене и северо-западном Квинсе, сократилось до 7669, в то время как два сайта, отслеживающие количество краткосрочной аренды на Airbnb, сообщили, что оно достигло более 10 000 и может приблизиться к 20 000.
Это несоответствие может свидетельствовать о том, что арендодатели пользуются преимуществами постковидного мира, в котором краткосрочная аренда потенциально может приносить больше дохода, чем традиционная аренда.
Согласно ежемесячному отчету, предоставленному компании Douglas Elliman оценочной фирмой Miller Samuel, медианная чистая эффективная арендная плата за льготное жилье на Манхэттене в апреле достигла нового максимума в 3870 долларов. Этот показатель, на 39 процентов превышающий уровень апреля 2021 года, представляет собой самый высокий годовой темп роста за всю историю наблюдений.
Согласно данным Crain’s , в апреле на Манхэттене было доступно для аренды около 4700 квартир, что значительно меньше, чем 20 743 квартиры, выставленные на рынок в апреле 2021 года. Уровень вакантных квартир в апреле составил чуть более 1,5%, что является вторым самым низким показателем за всю историю наблюдений. По данным Miller Samuel.
Компания Airbnb неоднократно отрицала, что её сервис играет роль в дефиците жилья, утверждая вместо этого, что он обеспечивает дополнительный доход, помогающий людям продолжать жить в дорогих городах, которые они иначе не смогли бы себе позволить. Предполагается, что эти дома сдаются в аренду только тогда, когда нынешние жильцы временно отсутствуют. В прошлом городские власти принимали меры против домовладельцев и арендодателей, незаконно сдававших свои дома в краткосрочную аренду.
В отчет не были включены Бронкс и Статен-Айленд, где, согласно данным, предоставленным сайту компанией AirDNA, отслеживающей предложения Airbnb, было менее 1000 объявлений о сдаче в аренду целых квартир или домов.
с которым связалась газета New York Post , объяснил рост арендной платы нехваткой доступного жилья в городе.
«Данные неточны. Настоящая проблема в том, что в Нью-Йорке просто не построено достаточно доступного жилья», — заявил представитель компании изданию The Post. «Именно поэтому стоимость жилья выросла повсюду и для всех. Вместо того чтобы ориентироваться на обычных людей, которые используют свои дома для оплаты счетов и покрытия растущих расходов на еду и другие нужды, руководство должно сосредоточиться на строительстве большего количества жилья для людей. Airbnb хочет быть частью этого решения и помочь».
