Закон предусматривает штраф в размере от пятидесяти до ста процентов от суммы, полученной в качестве оплаты за услуги, оказанные специалистом по недвижимости, размер которого будет установлен пропорционально и справедливо Министерством промышленности и торговли и малых и средних предприятий.
САНТО-ДОМИНГО. – Если физическое или юридическое лицо будет заниматься профессиональной деятельностью брокера, агента, помощника по продажам или представлять интересы риелтора без соответствующей лицензии, выданной Министерством промышленности, торговли и МСП, оно будет считаться виновным в преступлении, связанном с узурпацией полномочий, и будет подвергнуто санкциям в соответствии со статьей 258 Уголовного кодекса Доминиканской Республики, как это предусмотрено законопроектом, находящимся в настоящее время на рассмотрении Национального конгресса, регулирующим услуги в сфере недвижимости и брокерские договоры в стране.
Статья 258 Уголовного кодекса Доминиканской Республики, касающаяся узурпации титулов или функций, гласит: «Те, кто без титулов занял государственные, гражданские или военные должности, или совершил или осуществил действия, свойственные одной из этих должностей, наказываются лишением свободы на срок от одного месяца до одного года, без ущерба для наказаний, предусмотренных Кодексом, за преступление фальсификации, если совершенные или осуществленные ими действия имеют признаки этого преступления».
Законодательный акт, автором которого является депутат от второго округа Национального округа Лурдес Айбар де Серуль, устанавливает, что нарушения и правонарушения будут наказываться посредством: письменного предупреждения, если специалисты по недвижимости, инструкторы или консультанты не уведомят в установленный в Положении срок Министерство промышленности и торговли и МСП об изменениях в предоставленных ими регистрационных данных.
Закон также предусматривает штраф в размере от пятидесяти до ста процентов от суммы, полученной в качестве оплаты за услуги, оказанные специалистом по недвижимости, размер которого будет устанавливаться пропорционально и справедливо Министерством промышленности и торговли и МСП, как это предусмотрено статьей 71 Закона; кроме того, в случае рецидива штраф будет приостановлен на срок до шести месяцев, а в случае нарушения любого из запретов, предусмотренных статьями 2, 3 и 4 статьи 37 Закона, — на два года.
В законопроекте указано, что окончательная аннулирование разрешения будет осуществляться в случаях серьезных нарушений, таких как осуждение за умышленное преступление, вынесение окончательного приговора, предусматривающего телесные наказания, получение разрешения с использованием ложной информации и документов, а также совершение правонарушений, предусмотренных статьей 12 закона.
«Если ваша лицензия была аннулирована, вы не сможете получить лицензию повторно. Нарушение, заключающееся в осуществлении деятельности в качестве посредника в сфере недвижимости без лицензии, будет наказываться штрафом в размере до 50-кратного размера действующей минимальной заработной платы», — говорится в документе.
В рамках проекта предлагается, чтобы санкции и меры предосторожности, а также соответствующие административные санкции за предусмотренные законом нарушения налагались Министерством промышленности и торговли и МСП в соответствии с установленной законом процедурой, предусмотренной Законом о функциях и государственном управлении.
Что касается административных санкций, проект предусматривает, что они будут применяться Министерством промышленности, торговли и МСП на основании постановления, принимая во внимание тяжесть правонарушения и экономическое положение нарушителя, а также после заслушивания заинтересованной стороны, которой будет установлен обязательный срок для предоставления доказательств, в соответствии с процедурой, установленной регламентом.
«Министерство промышленности, торговли и МСП будет расследовать и пресекать незаконную практику брокерской деятельности в сфере недвижимости в соответствии с законом. Генеральная прокуратура, по собственной инициативе или по запросу Министерства промышленности и МСП, посредством официального письменного уведомления о нарушении положений, установленных законом, в качестве защитника интересов граждан возьмет на себя ответственность за привлечение к ответственности всех национальных или иностранных лиц или компаний, которые в нарушение положений закона совершают предусмотренные им преступления».
