Утвержденное Валютным советом постановление устанавливает, что выделенные ресурсы будут направлены на 80% на приобретение доступного жилья и 20% на промежуточные кредиты для его строительства.
САНТО-ДОМИНГО. –Уполномочивая власти создавать резервные фонды для строительного сектора, они стремятся переориентировать этот важный сектор экономики, который завершил прошлый год резким спадом, снизив темпы роста с 23% в 2021 году до всего лишь 1,6% в период с января по ноябрь 2022 года, согласно сообщениям Центрального банка.
Вчера Валютный совет санкционировал перераспределение 21 424,4 млн доминиканских песо на направление кредитов на строительство и приобретение недорогого жилья, стоимость которого в настоящее время составляет до 4,5 млн доминиканских песо.
Представители строительного сектора выразили поддержку этой мере как одной из главных альтернатив, которые должны быть приняты денежными властями для достижения большей стабильности в секторе и тем самым восстановления его динамизма, являющегося одним из фундаментальных столпов экономики Доминиканской Республики.
Анализируя ситуацию в секторе в 2022 году, в декабре прошлого года Хорхе Монтальво, президент Acoprovi, Ассоциации строителей и застройщиков жилья, заявил, что при надлежащих мерах со стороны правительства и финансовых властей строительный сектор сможет восстановиться в 2023 году и вернуть себе динамизм, который характеризовал его в 2021 году.
«Выделение денежных средств в рамках обязательных резервов, которое направит новые ресурсы на строительство и приобретение нового жилья, первоначально ориентированного на социальное и недорогое жилье, а впоследствии может быть расширено на другие сегменты, может дать значительный импульс жилищному сектору», — заявил Монтальво.
Основываясь на отчетах Центрального банка, он пояснил, что основными причинами замедления темпов роста в этом секторе являются высокие цены на строительные материалы и устойчивое повышение процентных ставок.
Аналогичным образом, Элисео Кристофер, президент Конфедерации малых и средних строительных компаний (Copymecon), согласился с тем, что правовая база станет позитивным фактором, способствующим привлечению фондов со специализированными интересами, которые окажут влияние на рост сектора.
Кружево
Центральный банк Доминиканской Республики (BCRD) заявил в пресс-релизе, что цель меры по пересмотру норм резервирования состоит в том, чтобы надлежащим образом информировать экономических агентов и широкую общественность.
Важно отметить, что в конце 2022 года Центральному банку было возвращено приблизительно 21 миллиард доминиканских песо, что соответствует процедуре высвобождения резервов, проведенной в 2017 году для финансирования производственной деятельности, утверждает организация.
В документе также отмечается, что с учетом этих факторов в утвержденном Валютным советом постановлении установлено, что выделенные ресурсы будут направлены на 80% на приобретение доступного жилья и 20% на промежуточные кредиты для его строительства.
«Финансовые учреждения должны предоставлять эти кредиты под процентную ставку, не превышающую 9,0% годовых, со сроком погашения до пяти лет для приобретения жилья и до двух лет для строительства (промежуточный срок)».
По его словам, благодаря этому оперативному решению эффективная норма обязательных резервов Центрального банка останется на уровне, действовавшем до истечения срока действия меры, принятой в 2017 году.
Эта мера не меняет действующую ограничительную денежно-кредитную политику, поскольку норма обязательных резервов для различных финансовых посреднических организаций остается неизменной, заявили в Центральном банке.
«Эта ограничительная позиция отражается в поведении денежных агрегатов, которые замедлили свой рост до темпов, значительно ниже темпов роста номинального валового внутреннего продукта, в соответствии с руководящими принципами денежно-кредитной программы Центрального банка. Например, в конце года рост денежной массы (M1) замедлился и составил 10,2%, в то время как широкая денежная масса (M2) увеличилась всего на 6,8%, а денежная масса в широком смысле (M3) — на 5,4% в годовом исчислении».
