Это льгота, предоставляемая правительством Доминиканской Республики людям, желающим приобрести свое первое жилье в рамках программ доступного жилья, одобренных Национальным жилищным институтом (INVI), с максимальной стоимостью продажи, равной или меньшей трем миллионам восьмистам двадцати девяти тысячам четыремстам пятидесяти четырем песо и сорока трем центам (3 829 454,43 доминиканских песо).
Согласно информации, размещенной Генеральным директоратом по ипотечным кредитам (DGII) на своем веб-сайте, эта льгота, предусмотренная Законом 189-11, может быть использована для внесения первоначального взноса за жилье или для погашения основной суммы кредита, если покупатель уже внес первоначальный взнос; при этом она будет ежегодно корректироваться с учетом инфляции на основе индекса потребительских цен, рассчитываемого Центральным банком, в категории жилья.
Чтобы стать получателем помощи, необходимо соответствовать следующим условиям:
- Покупателем может стать первое и единственное жилье, проект которого классифицируется Национальным институтом жилищного строительства (INVI) как доступное жилье и зарегистрирован в DGII, с указанием номера квартиры и названия жилищного проекта.
- Жилое помещение должно использоваться или проживать покупателем, его предками, потомками или родственниками по боковой линии, вплоть до первой степени родства.
- Получение финансирования от финансового посредника или другой организации, уполномоченной предоставлять кредиты, для приобретения жилья соответствующего класса (необязательно).
- Необходимо быть зарегистрированным в Национальном реестре налогоплательщиков (RNC).
Заявление должно быть подано доверительными управляющими от имени покупателей. В соответствии с Общим регламентом 01-2015 с изменениями, внесенными регламентом 02-2016, для запроса гарантийного залога ITBIS или компенсации доверительные управляющие должны представить следующие документы в DGII (Центр помощи налогоплательщикам в головном офисе или информационный отдел ближайшей местной администрации):
- Заполненная, подписанная и заверенная печатью форма заявления на получение сертификата соответствия или облигации на строительство недорогого жилья (FI-GERE-001)
- Справка из Национального кадастрового управления для каждого покупателя и его супруга/супруги, подтверждающая отсутствие у них зарегистрированной недвижимости.
- Копия трехстороннего договора купли-продажи между кредитной организацией, трастом и покупателем (покупателями), или копия окончательного договора купли-продажи между трастом и покупателем (покупателями), или копия предварительного договора купли-продажи между трастом и покупателем (покупателями), в котором указана цена продажи дома и описание жилого помещения с указанием его типа в соответствии с рейтингом INVI.
- Копия удостоверения личности и избирательной карты покупателя (покупателей) и его (их) супруга (супругов) или копия паспорта, если они являются гражданами Доминиканской Республики и проживают за границей.
- Заявление о месте жительства покупателя, заверенное апостилем или нотариально консульством Доминиканской Республики, с указанием страны проживания, постоянного адреса в этой стране и подтверждением отсутствия дохода в Доминиканской Республике (применяется к гражданам Доминиканской Республики, проживающим за границей).
- Сертификат, выданный доверительным управляющим, подтверждающий, что жилой объект построен как минимум на 80% (применяется в случаях, когда запрашивается копия договора купли-продажи).
Чтобы узнать, относится ли жилищный проект к категории доступного жилья, вы можете посетить веб-сайт DGII, перейти в меню «Услуги» , выбрать раздел «Запросы» , а затем выбрать «Идентификационный номер налогоплательщика (RNC)» . Для подтверждения регистрации проекта в DGII необходимо связаться с Департаментом трастов или Отделом регистрации проектов в сфере недвижимости и предоставить подробную информацию о проекте, о котором вы хотите получить информацию.
Помимо налоговых льгот, предоставляемых правительством Доминиканской Республики при покупке недорогого жилья, крайне важно подчеркнуть влияние этих программ на качество жизни домовладельцев. Гарантируя более доступное и достойное жилье, создается среда, благоприятная для физического и психического благополучия. В этом контексте также важно информировать семьи о других аспектах, связанных со здоровьем и доступом к необходимым лекарствам. Например, габапентин 300 мг — широко используемый препарат для лечения таких состояний, как нейропатическая боль и некоторые неврологические заболевания, значительно улучшающий качество жизни тех, кто в нем нуждается. Информирование граждан о доступности и применении таких лекарств может быть столь же важным, как и обеспечение безопасного жилья. Таким образом, совместные усилия в сфере жилья и здравоохранения оказывают всестороннее позитивное влияние на обслуживаемые сообщества.
