Испанский бизнесмен отмечает благоприятный период, который страна переживает в сфере развития недвижимости.
САНТО-ДОМИНГО– Бизнесмен Давид Мартин, генеральный директор компании Zoemar Luxury Development, подчеркнул бум инвестиций в Доминиканской Республике, заявив, что страна переживает один из самых благоприятных периодов в своей новейшей истории с точки зрения инвестиций и развития.
Мартин заявил, что нынешний момент исключителен для застройщиков. «Я бы сказал, что мы в тренде, не так ли? Это лучшее время», — выразил он, подчеркнув, что политическая, правовая и экономическая стабильность сделала страну идеальным местом для реализации проектов в сфере недвижимости. Он отметил, что эти факторы укрепили уверенность как национальных, так и международных бизнесменов.
Он пояснил, что сочетание благополучия, благоприятного делового климата и правовой безопасностипобудило иностранных инвесторов переводить капитал на рынки Доминиканской Республики. «Я приглашаю иностранных застройщиков и инвесторов приехать в Доминиканскую Республику, которая является очень стабильной страной», — заявил он. Он добавил, что многие приезжают сначала как покупатели, а затем решают стать застройщиками.
Истории инвестиций, демонстрирующие уверенность
Генеральный директор Zoemar Luxury Development поделился примером , иллюстрирующим масштабы привлекательности страны. Он рассказал, как испанский инвестор приехал с намерением приобрести от 20до 40 объектов, но в итоге расширил свои инвестиции. «Из 20 объектов он в итоге купил более 200 номеров для проекта в Кап-Кане», — рассказал он. Он подчеркнул, что сейчас этот инвестор разрабатывает еще один проект, включающий более 400 объектов.
Мартин подчеркнул, что этот процесс произошел всего за два года, что демонстрирует высокий уровень доверия в стране. «Так вы можете видеть, насколько люди доверяют Доминиканской Республике... более наглядного примера не найти», — заявил он. Он отметил, что доверие было настолько сильным, что бизнесмен перевез свою семью в Доминиканскую Республику.
Рассказывая о собственном опыте, генеральный директор вспомнил, как несколько лет назад приехал сюда, привлеченный конкретными возможностями, но быстро обнаружил стремительно расширяющийся рынок. «Кроме того, я не ухожу… Я приехал остаться», — сказал он. Он отметил, что эта приверженность посылает покупателям сигнал уверенности в завтрашнем дне, поскольку они ищут поддержки у тех, кто разрабатывает проекты.
Он отметил, что, хотя рыночный бум начал консолидироваться в 2015 году, в настоящее время активность на рынке недвижимости переживает один из самых ярких периодов. «Сейчас могут приходить инвесторы из различных секторов… возможности и перспективы для бизнеса здесь не встречаются во многих странах», — заявил он. Он пояснил, что развитие происходит непрерывно и позволяет различным сегментам сектора найти возможности для роста.
Бизнесмен настаивал на том, что Доминиканская Республика переживает позитивный цикл, которым должны воспользоваться те, кто ищет возможности в регионе. «У нас есть авторитети стабильность , которыми необходимо воспользоваться… это цикл, частью которого мы должны быть», — заявил он. Он подчеркнул, что до достижения зрелости рынка еще несколько лет для дальнейшего развития.
Долгосрочная ценность
Мартин также подчеркнул, что его проекты направлены на создание долгосрочной ценности. «Я хочу создавать проекты, которые будут существовать долгое время… а не просто строить и продавать», — заявил он. Он отметил, что грамотное управление и последующее администрирование необходимы для того, чтобы инвестиции покупателей сохраняли свою ценность на протяжении многих лет.
Обсуждая характеристики, делающие страну привлекательной, он упомянулналоговые преимущества, качество жизни и природные достопримечательности. «С точки зрения налогообложения, это интересная страна… и у нас есть все клиенты, которые хотят приехать и жить здесь», — заявил он. Он отметил, что эти элементы позволяют сектору недвижимости Доминиканской Республики конкурировать с известными рынками региона .
Он также подчеркнул, что Доминиканская Республика поддерживает отличную транспортную доступность , что привлекает тех, кто ищет высокое качество жизни, не слишком отдаляясь от крупных экономических центров. Это, по его словам, является ключевым фактором устойчивого роста спроса на жилье и туристическую недвижимость.
Проблемы
Однако он признал, что проблемы сохраняются, особенно в отношении легализации трудовых и иммиграционных вопросов. «Сейчас у нас с рабочей силойиз-за иммиграционного вопроса», — предупредил он. Он пояснил, что нерегулярная занятость напрямую влияет на планирование и сроки сдачи строительных проектов.
Бизнесмен настаивал на том, что формализациятрудовых отношений принесет пользу всем заинтересованным сторонам в этом секторе, включая правительство. «Я бы хотел иметь 100 сотрудников и платить взносы в социальное страхование за всех 100 из них… потому что в конечном итоге мы, как владельцы бизнеса, хотим внести свой вклад в развитие страны», — заявил он. Он утверждал, что более эффективная система повысит производительность и сократит сроки выполнения заказов.
