Питтсбург более доступен по цене, в то время как четыре города Калифорнии являются самыми дорогими
ТРД
Покупателям жилья, ищущим доступную ипотеку, следует обратить внимание на Питтсбург, а не на Калифорнию.
Исследование, проведенное HSH.com, ставило целью определить самые дорогие и самые дешевые мегаполисы в Соединенных Штатах на основе ипотечных платежей за жилье средней ценовой категории. HSH.com рассчитал данные, используя информацию за второй квартал от Национальной ассоциации риелторов и данные по ипотечным ставкам от Freddie Mac и Fannie Mae.
Используя стандартное соотношение первоначального долга к доходу в 28 процентов и первоначальный взнос в 20 процентов, HSH.com выяснил, что Питтсбург является самым доступным из 50 крупнейших мегаполисов США. Чтобы получить ипотеку на покупку дома стоимостью 175 000 долларов, вам потребуется зарплата в размере 38 274 долларов, что приведет к ежемесячному платежу чуть более 893 долларов.
Оклахома-Сити занимает второе место по доступности жилья (требуемый доход составляет 41 739 долларов), за ней следуют Кливленд (44 089 долларов), Луисвилл (44 314 долларов) и Мемфис (47 272 доллара). В десятку самых недорогих городов также входят Индианаполис, Сент-Луис, Буффало, Бирмингем и Цинциннати. Ни в одном из этих городов для получения ипотеки на жилье средней ценовой категории не требуется доход выше 50 000 долларов.
На другом конце спектра находится Калифорния. Сан-Хосе занял последнее место среди 50 крупнейших мегаполисов: для ежемесячных ипотечных платежей в размере 6 689 долларов при средней цене дома в 1,7 миллиона долларов требуется зарплата в 286 702 доллара. Дома там дорогие, потому что предложение сильно ограничено местными правилами зонирования, и за них конкурируют высокооплачиваемые покупатели из технологических компаний.
Города Калифорнии также занимают следующие три места в списке самых дорогих: Сан-Франциско на втором месте (требуется доход в 237 665 долларов), Сан-Диего на третьем (147 434 доллара) и Лос-Анджелес на четвертом (130 920 долларов). Во всех трех городах, занимающих первые места, ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в 3,38 процента выше, чем в среднем по стране.
В десятку самых дорогих мегаполисов входят также Сиэтл, Бостон, Нью-Йорк (где для выплаты 2754 долларов за дом стоимостью 564 100 долларов требуется зарплата в 118 042 доллара), Денвер, Вашингтон и Остин.
Майами и Чикаго находятся посередине. В Майами для того, чтобы выплачивать 2065 долларов за дом стоимостью 485 000 долларов, необходим доход в размере 88 526 долларов. В Чикаго для того, чтобы выплачивать 1741 доллар за дом стоимостью 348 600 долларов, необходим доход в размере 74 628 долларов.
В Соединенных Штатах средняя цена дома в прошлом квартале составила 357 900 долларов. Для того чтобы ежемесячно вносить платеж в размере 1587 долларов, необходима зарплата в 68 032 доллара.
