САНТО-ДОМИНГО– Президент Ассоциации компаний и агентств недвижимости (AEI) Альберто Богаерт заявил, что надеется на то, что предложенный правительством в прошлый понедельник законопроект о модернизации налоговой системы будет рассмотрен в Национальном конгрессе, чтобы он не повлиял на цены на жилье или инвестиции в туризм.
Президент Американского института экономики заявил, что «мы должны быть осторожны с секторами, которые создают богатство, валюту, рабочие места и привлекают иностранные инвестиции в нашу экономику».
Он заявил, что Ассоциация, представляющая интересы агентов по недвижимости в стране, согласна с необходимостью налоговой реформы, но считает, что она не должна повлиять на цены на жилье.
«В AEI мы согласны с необходимостью налоговой реформы. Но реформы, которая не повлияет на цены на жилье», — подчеркнул Богаерт в интервью El Inmobiliario.
Законопроект о модернизации фискальной системы, представленный правительству в прошлый понедельник и внесенный в Палату депутатов во вторник на этой неделе, предусматривает, что на все объекты недвижимости, стоимость которых превышает эквивалентную стоимость недорогого жилья (5 025 380,75 доминиканских песо), будет распространяться налог на недвижимость в размере 1%.
«Мы надеемся, что это предложение будет рассмотрено в Конгрессе и что они обеспечат, чтобы инвестиции в туризм не пострадали», — прокомментировал он.
Он подчеркнул, что организация, которую он представляет, детально анализирует предложение по модернизации совместно с союзными профсоюзами.
Новая сумма
«Налог на имущество (НМО) реструктурируется таким образом, что отныне минимальная сумма освобождения от налога будет установлена на уровне, эквивалентном стоимости недорогого жилья (5 025 380,75 доминиканских песо), а на сумму, превышающую эту отметку, будет взиматься налог в размере 1%. В налогооблагаемое имущество включается совокупная стоимость улучшений и земли», — пояснил министр финансов Хочи Висенте, представляя подробности законопроекта в программе «Неделя с прессой».
Он заявил, что Доминиканская Республика является одной из стран региона с наибольшей суммой освобождения от налогов (175 557,9 долларов США), приведя в пример различные страны, где освобожденная от налогов цена значительно ниже.
«Недвижимость находится в открытом доступе и зарегистрирована в открытом доступе, что затрудняет уклонение от уплаты налогов по сравнению с другими видами доходов или богатства», — утверждается в предложении.
Другие реакции
Экономист Франсиско Таверас утверждал, что возможность приобрести жилье дороже этой цены будет ограничена из-за повышения ежегодных налогов. Ожидается также замедление темпов нового строительства из-за снижения спроса.
«Тот факт, что значительная часть доминиканцев вынуждена платить налоги, в то время как необлагаемый налогом минимум для жилья в стране составляет 175 557,9 долларов США — цифра, которая, по региональным меркам, высока, — необходимо учитывать при сравнении с низким уровнем трудовых доходов», — сказал Таверас.
В свою очередь, Теодоро Техада, бывший президент Доминиканской коллегии инженеров, архитекторов и землемеров, заявил, что мера IPI представляет собой серьезный удар по доминиканскому среднему классу и строительному сектору.
Он пояснил, что с момента своего введения в 2012 году «этот непомерный налог» был крайне вреден и что сумма, установленная в предложении, также затронет людей с низкими доходами, которые приобрели жилье, не имея для этого необходимых средств, а, например, получив его по наследству.
