МИР
В пятницу городской совет Барселоны объявил, что больше не будет выдавать лицензии на использование жилых помещений в туристических целях и не будет продлевать существующие лицензии в ноябре 2028 года. Следовательно, менее чем через пять лет 10 101 зарегистрированная в городе туристическая квартира потеряет этот статус.
Мэр Хауме Кольбони на пресс-конференции объявил о своем плане ликвидировать так называемые HUT (habitatges d'ús turístic – туристические объекты) до 2029 года в соответствии с декретом-законом, утвержденным правительством штата в ноябре прошлого года, который регулирует этот сектор, ограничивая выдачу лицензий.
«Город не может позволить себе такое большое количество туристических апартаментов в условиях, когда трудности с доступом к жилью и негативные последствия перенаселенности туристов очевидны и распространены», — пояснил советник-социалист, представляя предложение муниципалитета, которое должно быть одобрено пленарным заседанием городского совета и будет реализовано в следующем сроке, поскольку текущий срок истекает в 2027 году.
Постановление, утвержденное парламентом в декабре, устанавливает максимальный срок действия лицензий в пять лет и оставляет их продление в компетенции муниципалитетов, которые должны внести изменения в градостроительный план, чтобы явно включить возможность размещения апартаментов для туристов, обосновав это наличием достаточного количества земли для постоянного или жилого жилья.
Предложение местного управляющего муниципальными службами Каталонии, состоит в том, чтобы перевести эти квартиры из туристического использования в жилое, а затем на рынок продажи или аренды. Согласно данным мэрии, цены на аренду в столице Каталонии выросли на 68% за последние 10 лет, а цены на покупку — на 38%.
Ассоциация работодателей туристических апартаментов
Ассоциация владельцев туристических апартаментов Барселоны (Apartur) обвинила Кольбони в том, что он «обрекает город на бедность и безработицу». Ассоциация, представляющая интересы около 350 компаний и владельцев в этом секторе, утверждает, что «туристические апартаменты составляют всего 0,77% от общего жилищного фонда Барселоны, и эта цифра не решит жилищную проблему». По словам ее президента Энрике Алькантары, «мэр призвал заполнить город незаконными туристическими объектами размещения».
В настоящее время региональный декрет-закон находится на рассмотрении Конституционного суда, которому предстоит изучить апелляцию о его неконституционности, поданную Народной партией в феврале.
Коллбони также объявила о еще одной мере, направленной на сдерживание роста цен и увеличение жилищного фонда города. В частности, это касается изменения требования о том, что 30% новых застроек и крупных реконструкций зданий должны быть зарезервированы под социальное жилье, — мера, действовавшая с 2018 года при бывшем мэре Аде Колау.
Предложение социалистического муниципального правительства состоит в том, чтобы перенести затронутый проект на близлежащие земельные участки и позволить застройщикам социального жилья построить новые субсидированные жилые единицы, на приобретение которых городской совет будет иметь преимущественное право. Другими словами, новые единицы жилья могут быть построены в районах, прилегающих к затронутому проекту, или в разных зданиях в пределах одного района.
