САНТО-ДОМИНГО– Специальная комиссия, созданная для рассмотрения проекта закона о посредничестве в сфере недвижимости, который направлен на регулирование практики операций с недвижимостью в Доминиканской Республике, продолжает заседания и изучение деталей законопроекта, получившего одобрение различных организаций, связанных с местным сектором недвижимости.
Альберто Богаерт, президент Ассоциации агентов и компаний по недвижимости (AEI), организации, осуществляющей мониторинг предлагаемого закона, заявил изданию El Inmobiliario что организация продолжает продвигать регулирование сектора недвижимости для укрепления отрасли.
«Мы работаем рука об руку с законодателями, от которых получаем очень профессиональное отношение и большой интерес к решению вопросов регулирования отрасли в среднесрочной перспективе, что повысит доверие местных и иностранных инвесторов», — заявил представитель агентства недвижимости.
Альберто Богаерт. (ВНЕШНИЙ ИСТОЧНИК).
Согласно его заявлениям, законопроект, регулирующий посредничество в сфере недвижимости в стране, входит в число приоритетов спикера Палаты представителей Альфредо Пачеко, который заявил, что создал специальную комиссию под председательством представителя Браулио Эспиналя для дальнейшего изучения этого вопроса и его последующего представления нижней палате парламента.
Богаерт подчеркнул интерес, проявленный к предлагаемому закону, отметив, что «мы получаем большую поддержку от многих членов парламента и сенаторов».
Новый законопроект содержит 54 статьи, все они направлены на защиту прав и интересов покупателей, продавцов и застройщиков недвижимости.
Доминиканская Республика неоднократно пыталась получить разрешение на осуществление деятельности в сфере недвижимости, но все эти попытки пока не увенчались успехом, несмотря на то, что это один из наиболее динамично развивающихся секторов экономики, демонстрирующий значительный рост в последние годы.
«Настоящий закон направлен на регулирование, надзор, развитие и продвижение упорядоченного, эффективного и прозрачного рынка брокерских услуг в сфере недвижимости, в целях защиты прав и интересов как покупателей и продавцов недвижимости, так и застройщиков, а также для сохранения доверия к рынку недвижимости Доминиканской Республики, устанавливая условия для того, чтобы информация о продвижении сделок с недвижимостью была правдивой, достаточной и своевременной, в целях содействия экономическому и социальному развитию страны», — говорится в статье 1.
Законопроект предлагает создать Главное управление по посредничеству в сфере недвижимости, подразделение, подчиненное Министерству жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (МВДЗ), которое будет отвечать, в первую очередь, за исполнение, соблюдение и контроль функций, возложенных на него руководящим органом, а также за выполнение соответствующих нормативных актов, включая наложение санкций, предусмотренных законом.
Предлагается создать «Реестр рынка недвижимости», который может быть электронным и в котором будут регистрироваться физические и юридические лица, уполномоченные участвовать в этом секторе. «Этот реестр также будет регистрировать санкции, наложенные на агентов и агентства недвижимости, в соответствии с положениями Закона 107-13 о правах физических лиц в их отношениях с администрацией и об административном порядке», — говорится в документе.
