Автор: Гиссель Таверас
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО-ДОМИНГО.— После десятилетий страданий от наводнений в Ла-Вьеха-Баркита-де-лос-Мина и Сабана-Пердида, около 1782 семей получили такое же количество квартир 30 июня 2016 года, в день радости и надежды для тех, кто наконец-то обрел достойное жилье.
Спустя восемь лет, еще до истечения срока действия пункта, позволяющего первоначальным владельцам получить окончательные права собственности, некоторые решили продать свои дома, даже по низкой цене.
Адаптация далась нелегко, поскольку, перейдя от жизни без правил сосуществования среди мусора, шума и ночных вечеринок, новым жильцам пришлось также соблюдать ряд правил, включая ежемесячную плату за обслуживание здания.
Для обеспечения соблюдения всех правил был создан попечительский совет Нуэва-Баркиты, который возглавляет отец Грегорио Алегрия, делающий все возможное, чтобы люди жили в мире и имели все необходимое для жизни.
Однако, по-видимому, этого недостаточно, поскольку существуют мнения как за, так и против Совета попечителей; одни защищают его работу, в то время как другие жалуются на то, что дома были предоставлены без какой-либо оплаты (минимальные выплаты на содержание в размере 1000 песо в месяц).
Правда в том, что между тем, где они жили раньше, и тем, где живут сейчас, огромная разница, и тем не менее многие предпочли продать свои квартиры за сумму до 300 тысяч песо, хотя в настоящее время их стоимость оценивается в 2,5 миллиона песо.
Но сколько же государство вложило в этот проект?
По данным Исполнительного подразделения по перепланировке районов и окружающей среды (URBE), проект «Ла Нуэва Баркита» был одним из важнейших жилищных проектов правительства бывшего президента Данило Медины. Он был реализован с использованием различных инвестиций; строительство 112 жилых и многофункциональных зданий (коммерческих и жилых) обошлось в 2,4 миллиарда песо.
Между тем, на обустройство общественных пространств было потрачено 97 миллионов песо, при этом приоритетом проекта было создание качественных пространств, зон отдыха и городской инфраструктуры, подходящей для всех возрастов, пожилых людей, детей и людей с ограниченными возможностями.
В работы по благоустройству территории было вложено 27 миллионов песо.
Целью ландшафтного дизайна было создание затененных зон, уменьшение эффекта «теплового острова», обустройство зон отдыха и создание среды обитания для диких животных (бабочек и колибри).
Согласно URBE, для городских деревьев были выбраны местные и быстрорастущие виды (травянистые и декоративные, лекарственные и плодовые деревья), которые не требуют особого ухода, подходят для городской среды и, кроме того, привлекательны.
В сферу спортивного оборудования было инвестировано 169 миллионов песо.
Проект включает в себя пешеходную (спортивную) дорожку длиной 7,6 километра, велосипедную дорожку длиной 3 километра и трассу для BMX длиной 1 километр, площадку для футзала, пять баскетбольных площадок и бейсбольное поле.
К социальным объектам относятся многофункциональный зал, три общественных центра по уходу за детьми, комплексный центр раннего развития детей (CAIPI) вместимостью 240 детей и два центра по уходу за детьми и семьями (CAFI), рассчитанные на 320 детей; церковь вместимостью 500 человек и дом священника, а также другие объекты.
В апартаментах есть балкон, гостиная, кухня, прачечная, кладовая, бельевой шкаф и три спальни.
Использование цвета в разных участках нарушает монотонность и вдохновлено популярной архитектурой, чтобы приблизиться к цветовой палитре, используемой в настоящее время в районе Ла-Баркита: различные оттенки зеленого, кремового и небесно-голубого.
Но на этом инвестиции не заканчиваются; в области водопровода и водохранилищ правительство потратило 78 миллионов песо.
Это включало установку резервуара из витрифицированного стекла емкостью 4600 кубических метров, питаемого от трех скважин и сбрасывающего воду самотеком в водопровод проекта.
Стоимость канализационной системы составила 220 миллионов песо.
Проект включает три канализационных контура. Сточные воды очищаются с помощью трех фильтрационных очистных сооружений, представляющих собой полностью природную систему очистки, использующую очищающие свойства различных видов макрофитов (водных и полуводных), обладающих высокой способностью передавать кислород воде.
Аналогичным образом, в электроэнергетическую систему было инвестировано 131 миллион песо, включая подземную проводку, освещение с энергосберегающими лампами, телекоммуникационную систему, камеры видеонаблюдения и систему экстренной связи 911.
Согласно данным URBE и Министерства жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (MIVHED), окончательная стоимость инвестиций составила 3 122 миллиона песо.
