Владельцы отелей оказывают давление на министра, требуя защитить их прибыль. Высший средний класс вынужден прибегать к этой системе, чтобы выжить и преуспеть, учитывая отсутствие высокооплачиваемой работы и необходимость платить непомерные налоги со всего. В глобальном масштабе средний класс — учителя, инженеры, врачи, владельцы бизнеса и т. д. — исчезает, поэтому останутся только бедные и богатые. Это очень сложная ситуация. Деньги, поступающие через Airbnb, остаются в стране; они циркулируют. Но деньги, получаемые отелями, не остаются; они уходят за границу. Те, кто работает в этих отелях, в основном иностранцы, а это значит, что это не приносит пользы доминиканцам с точки зрения занятости. С другой стороны, уместно ли сейчас обременять людей дополнительными налогами? В условиях безудержной инфляции из-за COVID и войны в Европе? Тот, кто сдает свою квартиру в аренду, чтобы немного заработать, не может конкурировать с мультимиллионерами-владельцами отелей. Нельзя сравнивать яблоки с апельсинами. Туристы, пользующиеся Airbnb, отличаются от тех, кто останавливается в отелях по системе «все включено». Агент по недвижимости, работающий в этом секторе, получает прибыль, но это огромный труд. Я думаю, если налог будет введен, то это должно произойти через год или больше, после того, как кризис минует, и он должен быть пропорционален сектору. Не равным, потому что мы не коммунисты. Речь идет о том, чтобы дать людям передышку, как финансовую, так и психологическую.
«Как риелтор и как клиент, я считаю, что Министерству туризма следует тщательно обдумать подобные действия, поскольку 70 или 80% населения мира пользуется Airbnb. Я не думаю, что это правильно, потому что многие туристы, доминиканцы, живущие за границей, и даже мы сами пользуемся этой платформой, которая оправдала ожидания всего мира и помогает нам всем во время наших поездок благодаря простоте использования, удобству и ценам. Я считаю, что никаких налогов добавлять не следует».
«Я понимаю, что в данный момент, когда страна переживает волну как внутренних, так и иностранных инвестиций, разговоры о налоге на эту платформу могут несколько ограничить эти инвестиции. Правительство уже получает выгоду от притока иностранной валюты, и, во-вторых, экономика получает импульс, поскольку деньги, получаемые инвесторами, часто реинвестируются или используются внутри страны».
«Согласен. Добавлю также, что эта платформа не обеспечивает безопасность; из-за негативного опыта в некоторых высотных зданиях это запрещено, нет никаких гарантий или предварительной проверки клиента, который там проживает. Лично мне эта платформа ничего не предлагает, потому что клиенты, с которыми я работаю, испытывают отвращение к инвестициям в недвижимость, принимающую Airbnb».
«Это факт, что существует уклонение от уплаты налогов, и что эта платформа повлияла на отели. Поэтому я с этим согласен; в конечном итоге за это заплатит гость, и это подтолкнет отели к ремонту, потому что Airbnb всегда будет лучшей альтернативой для людей, приезжающих на операцию или на временную работу. Чувство домашнего уюта в каком-либо месте всегда является преимуществом. Возможность готовить еду самостоятельно, принимать гостей без такой формальности, как в отелях. В заключение, я не думаю, что рынок Airbnb пострадает».
«Я считаю, что более высокое налогообложение аренды жилья через Airbnb сделает этот бизнес менее привлекательным для инвесторов, а также немного снизит продажи однокомнатных квартир, которые в основном покупаются для краткосрочной аренды. Но с другой стороны, для нас, агентов по недвижимости, это будет своего рода преимуществом, поскольку это, безусловно, побудит многих владельцев вернуться к традиционной модели долгосрочной аренды».
Аленни Гарабито, генеральный директор Time Homes. (Внешний источник).
«Думаю, да. Инвестиции отельеров очень высоки, поэтому распространение Airbnb влияет на их капитал. И не говоря уже о том, что им приходится различать объекты недвижимости, предназначенные для таких целей, потому что подобная ситуация наблюдается в некоторых жилых домах, которые не хотят принимать этот вид бизнеса».
Я понимаю, что в других странах это уже произошло, и все платят налоги; на самом деле, я сам плачу налоги за свой бизнес на Airbnb, но не все так делают, потому что это еще не регулируется, хотя с точки зрения владельцев никто не хочет платить налоги.
