Автор: Индхира Десангле
Вам нужно переехать в новый офис? Вам необходимо освободить помещение? Вам нужно уменьшить площадь офиса или ваш бизнес расширился? Вы хотите обновить или уменьшить площадь? У вас есть бюджет и время?
Забудьте о 12 месяцах ожидания, пока ваше новое помещение будет готово, вы можете сделать это всего за 3 месяца (с необходимой консультацией специалистов), в зависимости от желаемого размера помещения.
Возможно, вы задаетесь вопросом: как этого добиться, если это больше похоже на мечту, чем на реальность? Что ж, это то, что я называю достижением мечты в рекордно короткие сроки, и именно поэтому я пишу эту статью и делюсь этой информацией, которая, я уверен, будет полезна, если вы находитесь в подобной ситуации или если у вас есть больше времени, но вы все еще «думаете об этом».
Прежде всего, я должна сказать, что переезд в течение 3 месяцев — это очень сложная задача, поскольку процесс аренды/покупки обычно включает в себя множество этапов, которые, хотя и относительно просты, в сумме занимают значительное количество времени. Например: анализ ваших потребностей в пространстве, исследование рынка, осмотр различных объектов недвижимости, подготовка письма о намерениях, переговоры по аренде, планирование и проектирование помещения, получение разрешений, строительство и логистика переезда. Однако вот здесь начинается самое интересное, и вот какие рекомендации я с вами поделюсь:
Оцените пространство:
Конечно, важно знать, какой размер помещения лучше всего соответствует вашим потребностям в квадратных метрах, его состояние (без отделки или с отделкой), наличие парковочного места, стоимость обслуживания, местоположение, инфраструктуру и цену. После того, как вы это определите, следующим шагом будет составление списка как можно большего количества вариантов, соответствующих вышеуказанным критериям. Таким образом, вы сможете тесно сотрудничать с квалифицированным специалистом по недвижимости, который поможет вам в переговорах по условиям аренды, вариантам продления, возможностям расширения и рыночной ситуации.
Пригласите своих коллег присоединиться к этому конкурсу:
Нет ничего важнее командной работы, поэтому я рекомендую вам не делать это в одиночку. Если у вас есть партнер или отдел, отвечающий за эти задачи, пусть все вместе изучат возможные варианты и примут участие в процессе принятия решений. Кроме того, привлеките к работе специалистов по праву в сфере недвижимости, которые понимают и помогут вам разобраться во всех аспектах, связанных с условиями договора.
И, конечно же, нельзя забывать о логистике переезда: оборудование, мебель, декор и связь. Поэтому я рекомендую начать поиск потенциальных поставщиков, сравнить цены и заняться этими вопросами уже сейчас, не откладывая их на потом. Вам следует определиться, будете ли вы покупать все необходимое на месте или вам придется импортировать товары, доставка которых занимает больше времени.
Рассмотрите возможность частичной или полной субаренды помещения и опишите различные сценарии для этого, при этом помните, что права на субаренду регулируются договором с первоначальным арендатором, а также оцените условия расторжения договора обеими сторонами.
Поэтому, если вам нужно срочно ввести ваше коммерческое помещение в эксплуатацию в течение 3 месяцев или меньше, не стесняйтесь обращаться за лучшей поддержкой, которую вы можете найти только на desangles.properties.
Корпоративный центр Акрополь, Spatium, 8-й этаж, Пьянтини. Санто-Доминго. Доминиканская Республика, 10127.
