Он сказал, что центр комплексного обслуживания не всегда реагирует должным образом.
САНТО-ДОМИНГО.– В связи с жалобами некоторых владельцев бизнеса в восточной части города на задержки в получении разрешений на строительство от государственных органов, участвующих в этом процессе, Фермин Акоста, бывший президент Доминиканской ассоциации строителей и девелоперов жилья (Acoprovi), предложил Министерству жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (Mivhed) создать городские брокерские конторы для ускорения этих процедур.
«Мы хотели бы воспользоваться этой возможностью, чтобы предложить Министерству жилищного строительства, городского развития и жилищного хозяйства (MIVHED) ввести в действие городские брокерские конторы, управляемые частным сектором, но при этом обеспечить соблюдение правил министерства, что позволило бы ускорить утверждение проектов», — заявил бизнесмен в интервью изданию El Inmobiliario.
Акоста заявил, что благодаря этому внедрению также отпадает необходимость в поиске компаний-посредников для обработки проектов от имени застройщиков, что, по его словам, увеличивает затраты строительных компаний.
Он утверждал, что «безусловно, существуют задержки в утверждении проектов, которые не обязательно входят в компетенцию Министерства жилищного строительства и городского развития (MIVHED), поскольку в процессе утверждения проектов участвуют и другие организации, а единый центр обслуживания не всегда работает должным образом».
В этом вопросе он согласен с Теодором Техадой, бывшим президентом Доминиканской коллегии инженеров, архитекторов и землемеров (CODIA), который на прошлой неделе заявил El Inmobiliario что концепция «единого окна» в стране — это миф. «Они халатно относятся к выдаче разрешений на строительство, и вся эта история с «единым окном» — это миф; в этой стране ее никогда не существовало», — подчеркнул Техада.
Со своей стороны, Акоста назвал муниципалитеты, Министерство окружающей среды и Министерство туризма в числе учреждений, участвующих в выдаче разрешений.
Фермин Акоста. (Внешний источник).
«Одна из проблем, с которой сталкиваются застройщики на востоке, заключается в том, что им почти всегда приходится обращаться к посреднической компании для оформления разрешений на проекты», — отметил Фермин Акоста.
Он подчеркнул, что это представляет собой «само по себе аномалию, поскольку утверждение проектов должно осуществляться напрямую между заинтересованной стороной и утверждающим учреждением, и все должно проходить через единое окно».
Жалобы
Даниэль Кордеро и Арнольд Кордеро, руководители компании Desarrolladora Morada, реализующей несколько проектов в Пунта-Кане, отметили, что строительный сектор в восточной части Доминиканской Республики сталкивается с растущей проблемой, такой как постоянные задержки в выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости.
Они заявили, что ситуация вызвала обеспокоенность среди строительных компаний, которые утверждают, что медлительность властей негативно сказалась на ходе их работ.
Они заявили, что сложившаяся ситуация препятствует развитию региона и может нанести ущерб его репутации из-за постоянных задержек в реализации проектов.
«Если у властей не будет общей ответственности за выдачу разрешений, нам будет невозможно развивать этот район. Этот район потерял престиж, например, из-за многочисленных задержек сдачи объектов различными застройщиками», — заявил он.
Даниэль Кордеро заявил, что такая ситуация во многом обусловлена задержками в выдаче разрешений различными государственными учреждениями.
Бывший президент Codia
Аналогичным образом, бывший президент Codia Теодоро Техада заявил, что ситуация на востоке вызывает сожаление, и что все разрешения для этого района оформляются через столицу Доминиканской Республики, что еще больше усугубляет проблему. «Это шаг назад, потому что ситуация, сложившаяся 20 лет назад, сохраняется», — сказал он, добавив, что местные отделения просто собирают дела и передают их в Национальный округ.
Он заявил, что те, кто препятствует выдаче разрешений на строительство, оказывают сильное влияние на экономику Доминиканской Республики, поскольку, когда строительство парализуется таким образом, останавливается и динамика, ведь именно строительство является основным катализатором создания рабочих мест в стране.
Он добавил, что косвенно затронуты несколько секторов, таких как строительная отрасль, магазины строительных материалов, продавщицы продуктов питания в городах и все участники процесса.
