В законопроекте также планируется повысить нормативные лимиты и расширить программы грантов
ТРД
Нью-Йорк
В условиях дефицита жилья и трудностей с поиском доступного жилья администрация Байдена стремится внести технические изменения, чтобы упростить строительство и финансирование арендного жилья и объектов недвижимости.
По данным Wall Street Journal, о возможных изменениях Белый дом может объявить уже в среду. Одно из изменений: Fannie Mae и Freddie Mac могут увеличить инвестиции в арендное жилье благодаря повышению нормативного лимита на квартиры, поддерживаемого программой налоговых льгот для жилья для малоимущих.
Еще одно изменение предусматривает расширение программы конкурсных грантов для финансовых учреждений, занимающихся развитием местных сообществ, что может увеличить производство доступного жилья. Также будет выделено больше средств на дома заводского производства, которые, как правило, обходятся дешевле в изготовлении.
Третье предложение также позволит благотворительным организациям и покупателям жилья впервые приобретать застрахованные FHA проблемные объекты недвижимости, что даст им преимущество перед инвесторами, которые часто первыми покупают эти объекты.
Цены для покупателей и арендаторов резко выросли во время пандемии, оставив многих покупателей, приобретающих жилье впервые, в затруднительном положении. Национальная ассоциация риелторов сообщила, что средняя цена существующего дома в июле составила 359 900 долларов, что менее чем на 3000 долларов ниже рекордного максимума, установленного в июне.
Строительство доступного жилья может быть сложным процессом, но власти по всей стране работают над тем, чтобы упростить его. В Калифорнии законодатели предварительно одобрили законопроект, который позволит строить двухквартирные дома на участках, ранее предназначенных только для одноквартирных домов, с целью увеличения предложения доступного жилья.
