Дом 1970 года постройки в Арройо-Хондо, оцененный в декабре 2020 года в 11,5 миллионов долларов, находится в процессе продажи за 14,2 миллиона долларов.
САНТО-ДОМИНГО – Продажи жилья продолжают стремительно расти, а вместе с ними и цены. Как в глобальном, так и в местном масштабе, данные, опубликованные регулирующими органами, показывают, что коронавирус ускорил рост этого сектора.
Теории, объясняющие этот бум, анализируются, хотя точных показателей, определяющих это явление, пока нет. Ясно одно: коронавирус породил неожиданное явление для рынка недвижимости, опровергнув опасения и прогнозы и вызвав рост цен как на новые, так и на вторичные объекты.
Это подтверждают отзывы агентов, выступающих в качестве посредников в сделках. В последние месяцы наблюдается высокий спрос на жилую недвижимость, что способствует росту рынка, как отмечает Сусана Флорес де Джеральдино из компании Geraldino Realty SRL, работающая в этой сфере около 20 лет.
«Пандемия значительно подстегнула этот сектор. Сейчас в Арройо-Хондо-Вьехо, если вы будете искать, вы ничего не найдете. За 15 миллионов и более они могут появиться, но их очень мало; все они уже проданы», — объясняет специалист по продаже и аренде жилой недвижимости.
Что касается повышения цен, он приводит в пример дом 1970-х годов постройки в Арройо-Хондо, который в декабре 2020 года оценивался в 11,5 миллионов, а сегодня сделка закрывается за 14,2 миллиона с теми же покупателями.
Учитывая возросший спрос на этот тип недвижимости, известные застройщики занимаются строительством проектов для удовлетворения потребностей этого рынка в районах, где это возможно, поскольку в центральной части города земля в дефиците, а также существуют районы, где такое строительство запрещено.
«В этом году мы переехали в Куэста-Эрмоса, и это помогло нам укрепить жилищный сектор, на котором мы сосредоточены в плане аренды, продажи подержанных объектов и строящихся проектов», — объясняет Флорес де Джеральдино, опираясь на свой опыт.
Распространение многоэтажных жилых комплексов в последние годы произвело революцию на рынке, вытеснив жилые дома, которые когда-то доминировали в городах.
Арройо-Хондо-Вьехо — один из районов, сохранивших свой первоначальный жилой характер. На окраинах города земля более доступна, поэтому здесь активно строятся жилые комплексы, такие как Куэста-Эрмоса, расположенный на улице Республики Колумбия. То же самое относится к районам Индепенденсия, Касикасгос, Ла-Кастельяна, Арройо-Мансано и другим. В случае с Мирадор-Сур ассоциация жителей объединилась, чтобы сохранить свои дома в первозданном виде.
Другая часть населения предпочитает квартиры с террасами или балконами, или же выбирает квартиры с крышей. Некоторые опасаются высоких затрат на содержание частных домов.
