Соланхель Вальдес
El Inmobiliario
Объявление о новых инвестициях укрепляет позиции этого региона и выводит его на путь к самым эксклюзивным местам отдыха в стране, с прогнозируемым увеличением количества номеров до 3000 к 2026 году.
САНТО-ДОМИНГО– Расположенный на восточной прибрежной равнине Доминиканской Республики, этот город, обращенный к Атлантическому океану и защищенный зелеными холмами и внушительной горой Редонда, обладает собственным неповторимым ритмом жизни. Почти 40 километров береговой линии с белоснежными пляжами, кристально чистой водой, лагунами, такими как Лимон и Редонда, и Изумрудным побережьем, богатым флорой и фауной, привлекли внимание инвесторов и Министерства туризма, способствуя превращению города в роскошное место отдыха, ориентированное на устойчивое развитие.
Местные туристы начали открывать для себя очарование этого района, кульминацией чего стало открытие в 2019 году отеля Club Med Miches Playa Esmeralda, ставшего пионером в превращении Мичеса в крупный туристический центр. До этого уже существовали хостелы, небольшие отели и варианты размещения типа Airbnb. Затем, в 2021 году, государство и Ассоциация отелей и туризма Эль-Сейбо-Мичес (Promiches) подписали соглашение о государственно-частном партнерстве для упорядоченного и устойчивого развития региона.
Курорт Zemi Miches All-Inclusive Resort, Curio Collection By Hilton. (Внешний источник).
Таким образом, был создан государственно-частный управляющий совет пляжа Эсмеральда, в состав которого входят Министерство окружающей среды, ВМС Доминиканской Республики, Туристическая полиция (Politur), районный совет Эль-Седро и Ассоциация ремесленников Мичес (ARTEMI).
В 2024 году Совет разработал План управления и сохранения Изумрудного пляжа, который включает пять основных компонентов:
• Защита рифов и зарослей морской травы
• Сохранение дюн и прибрежной растительности
• Уход за морскими черепахами
• Упорядоченное вовлечение местных сообществ
• Ответственное управление твердыми отходами
Курортный комплекс Four Seasons Resort and Residences Dominican Republic at Tropicalia. (Внешний источник).
Предлагаемый план является тиражируемой моделью для всего региона, гарантирующей надлежащее и устойчивое развитие со значительным социально-экономическим эффектом. Хато-Майор, с населением 17 000 человек и одним из самых высоких показателей бедности в стране, получит выгоду от создания 3500 прямых рабочих мест в течение следующих 18 месяцев в результате инвестиций в размере более одного миллиарда долларов в проекты, связанные с программой «Промишес».
Такие программы, как Opportunity 1424, реализуемые в партнерстве с Военно-профессиональным училищем, Infotep и различными местными учреждениями, обучают людей трудоспособного возраста работе в гостиничном бизнесе. Кроме того, предпринимаются усилия по организации местных мероприятий, таких как легализация и обучение ремесленников, сотрудничающих с отелями, например, Viva Miches by Wyndham, а также еженедельные ярмарки, популяризирующие региональное искусство и культуру.
На рынке в порту и на другом рынке в Монтанья-Редонда представлены изделия местных ремесленников. (Соланхель Вальдес).
«Социально-экономическая интеграция местных сообществ не достигается инерцией и требует поддержки. Мы создаем пространства для всестороннего обучения в Мичесе и открыли Техническую школу в Эль-Сейбо и Сабана-де-ла-Мар, распространяя влияние этой инициативы на другие регионы», — говорит Густаво Роман, исполнительный директор Promiches.
Фонд Tropicalia поддерживает инициативы в сфере предпринимательства с помощью таких проектов, как ¡Miches, Sí! и Miches Emprende, а также разрабатывает амбициозный генеральный план «Aldea Miches», который охватывает 133 гектара и предусматривает создание комплексного гостинично-туристического комплекса с зеленой инфраструктурой и экологическими концепциями.
Значительный прогресс достигнут в развитии инфраструктуры: от открытия в 2015 году автомагистрали Уверо-Альто-Мичес-Сабана-де-ла-Мар и строительства в 2019 году бульвара Фернандо Райниери до обустройства общественного доступа к пляжу Эсмеральда, где теперь есть парковка, охрана, душевые, туалеты и рынок ремесленников. Акведук Мичес-Отель-Зона, пропускная способность которого составляет 300 литров воды в секунду, а объем резервуара — 1,9 миллиона галлонов, обеспечивает водой как местный населенный пункт, так и гостиничный бизнес, используя воды из рек Йегуада, Ховеро и Сантьяго.
Шум моря окутывает этот небольшой городок, который надеется развиваться за счет элитного туризма. (Соланхель Вальдес).
Язык денег выражается в доверии, которое оказывается банкам, как местным, так и международным. Компания Banreservas финансирует 54% из 3756 строящихся номеров, а Межамериканский банк развития (МБР) выделил 134,6 млн долларов США на курорт Four Seasons Resort and Residences, являющийся частью проекта Tropicalia.
Общий объем капитала составляет приблизительно 1,66 миллиарда долларов США, распределенных между местными взносами от Punta Cana Group: 100 миллионов долларов США; Grupo Del Valle: 150 миллионов долларов США; Promiches: 500 миллионов долларов США; Grupo Oasis: 100 миллионов долларов США; Zemi Hotel & Residences: 60 миллионов долларов США, а также иностранными взносами от Temptation Hotels & Resorts: 150 миллионов долларов США; Club Med: 100 миллионов долларов США; Four Seasons: 250 миллионов долларов США; Accor Hotels: 100-150 миллионов долларов США.
Кроме того, Marriott объявила об инвестициях в размере 215 миллионов долларов США в преобразование курорта Sunrise Miches Beach Resort в Marriott Miches Beach All-Inclusive Resort, открытие которого запланировано на 2025 год. Другие банки, такие как Banco Popular Dominicano, Banco López de Haro, Banco BDI, DEG, ILX Management, CIFI и National Cooperative Bank, также активно участвуют в финансировании гостиничных проектов.
Этот приток инвестиций создает тысячи рабочих мест, дает толчок развитию местного бизнеса, такого как рестораны, рынки и туроператоры, а также способствует городскому развитию за счет улучшения инфраструктуры.
Круглая гора (Соланхель Вальдес).
В то же время туристический бум привел к росту спроса на недвижимость, стимулируя строительство домов для отдыха, вилл, элитных кондоминиумов и эко-проектов, в которых приоритет отдается устойчивому развитию. Распространение вариантов размещения на платформах краткосрочной аренды расширяет предложения и привлекает как отечественных, так и зарубежных покупателей, всегда приверженных сохранению окружающей среды.
Благодаря постоянным инвестициям в инфраструктуру, туризм и развитие недвижимости, Мичес готов стать одним из самых эксклюзивных направлений и образцом развития в Карибском бассейне. Его захватывающая дух природная красота в сочетании с синергией частного капитала и государственной поддержки обещает превратить регион в ключевой двигатель экономики Доминиканской Республики, уделяя приоритетное внимание экологической устойчивости, вовлечению местного сообщества и укреплению основных услуг и доступа к ним — видение, воплощающее роскошь, аутентичность и уважение к окружающей среде.
Оригинал статьи был опубликован в 10-м номере печатного журнала El Inmobiliario .
Фото на обложке: Соланхель Вальдес.
