САНТО-ДОМИНГО. – В интервью программе La Ventana de El Inmobiliario, которое состоялось в минувшие выходные, юрист по недвижимости Арлина Эспайлат рассказала, что многие агенты по недвижимости часто скачивают договоры аренды из интернета. Это может быть выгодно на первый взгляд, но в долгосрочной перспективе может привести к юридическим рискам из-за несоблюдения доминиканского законодательства.
Адвокат выступил с предупреждением об использовании договоров аренды, скачанных из интернета, и о возможных последствиях этой нетрадиционной практики.
Эспайлат призвал консультантов по недвижимости всегда обращаться за юридической консультацией, которая позволит им обеспечить правовую защиту как собственников, так и арендаторов.
«Необходимо знать каждый пункт договора, понимать его смысл, знать, чего не хватает в документе, найденном в Google; знать, охватывает ли он конкретные аспекты, которые клиент хотел бы защитить», — добавил он, подчеркнув, что очень важно четко понимать, что в договоре нет пробелов, которые могли бы породить конфликты, особенно потому, что он составлен не в соответствии с доминиканским законодательством.
Поэтому, по его словам, так важно иметь юриста-специалиста, поскольку такие контракты, хотя и кажутся быстрыми и экономичными решениями, не имеют юридической силы и могут привести к конфликтам между участвующими сторонами: «В этой модели нет ни юридической определенности, ни определенности воли сторон»
Специалист также призвал консультантов по недвижимости повышать свой профессионализм посредством постоянного обучения, следить за изменениями в законодательстве, чтобы гарантировать, что соглашения будут ясными, справедливыми, соответствовать действующему законодательству, быть правильно составленными и защищать интересы всех вовлеченных сторон.
В этом интервью Эспайлат подчеркивает важность юридических консультаций в секторе недвижимости и необходимость избегать действий, которые могут поставить под угрозу юридическую безопасность сделок: «Инвестиции в юридические консультации необходимы для защиты интересов всех вовлеченных сторон и предотвращения серьезных юридических проблем в будущем», — заключил он.
