Эскарлин Позо
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО.— Юрист Мануэль Фермин заявил, что в стране нет нормативного вакуума в отношении надзора за частными строительными проектами, а скорее наблюдается рассредоточение нормативных актов и обязанностей между различными субъектами.
Эти заявления были сделаны в ответ на позицию президента Республики Луиса Абинадера, который утверждал, что существует «пробел в обязательном надзоре за частными строительными работами».
В интервью программе «El Día» эксперт сослался на действующие законы и указы, которые наделяют государство правом вмешиваться в дела частных зданий, представляющих общественную опасность.
«Я считаю, что утверждение о наличии пробелов в правовой базе неверно. При всем уважении к президенту, я не думаю, что это решение подобной ситуации, потому что, очевидно, несмотря на все эти положения, которые, безусловно, кажутся разрозненными, они существуют», — отметил он.
На национальном уровне центральное правительство рассмотрело Закон 687-82, регулирующий строительство зданий, который в статье 18, пункте b, разрешает закрытие опасных строительных работ, даже если они завершены.
«Эти полномочия были возложены на министерство, тогдашнее Министерство общественных работ, но сегодня, согласно положению закона, создавшего Министерство жилищного строительства и зданий, и положению этого закона, Закона 160-21, статьи 100, передающего эти полномочия Министерству строительства, допускается полное закрытие объекта, если работы, помимо несоответствия первоначально утвержденным планам, представляют опасность из-за структурных проблем», — уточнил он.
Фермин пояснил, что Национальное управление по сейсмической оценке и уязвимости инфраструктуры и зданий (Onesvie), созданное указом 715-01, наделяет их полномочиями по проверке государственных и частных зданий, имеющих структурную уязвимость.
На местном уровне он уточнил, что статья 31 закона 675-44 позволяет муниципалитетам объявлять здание представляющим общественную опасность, отдавать распоряжение о его сносе или объявлять его непригодным для использования.
«Прерогатива объявить здание представляющим общественную опасность, и в случае возникновения такой опасности, дать распоряжение о его сносе, была предоставлена мэрам, и даже в статье 31 закона есть положение, предусматривающее возможность объявления частного здания непригодным для использования», — пояснил он.
Адвокат также подчеркнул, что правительство выполняет важнейшую функцию по защите жизни, которая закреплена в Конституции Доминиканской Республики.
Учитывая ситуацию, возникшую после трагедии в отеле Jet Set, где в результате обрушения крыши погибли 231 человек, Фермин заявил о необходимости «всеобъемлющего законодательства», которое объединит и скоординирует все существующие положения, касающиеся зданий, как в государственном, так и в частном секторах.
