Este o facilitate acordată de guvernul dominican persoanelor care doresc să obțină prima lor locuință, în cadrul unor proiecte de locuințe cu costuri reduse, calificate de Institutul Național pentru Locuințe (INVI), cu o valoare maximă de vânzare egală sau mai mică de trei milioane opt sute douăzeci și nouă de mii patru sute cincizeci și patru de pesos și patruzeci și trei de cenți (RD$3.829.454,43).
Conform informațiilor furnizate de DGII pe site-ul său web, acest stimulent, creat prin Legea 189-11, poate fi utilizat pentru a finaliza avansul pentru o locuință sau aplicat la principalul restant al creditului, dacă cumpărătorul a efectuat deja avansul; și va fi ajustat anual în funcție de inflație, pe baza indicelui prețurilor de consum, calculat de Banca Centrală, la categoria locuințe.
Pentru a fi beneficiar, trebuie să îndepliniți următoarele condiții:
- Să fii cumpărătorul unei prime și singure locuințe al cărei proiect este clasificat drept locuință cu costuri reduse de către Institutul Național al Locuințelor (INVI) și înregistrat la DGII, identificând numărul unității și proiectul imobiliar.
- Locuința trebuie să fie utilizată sau locuită de către cumpărător, ascendenți, descendenți sau rude colaterale, toți până la gradul întâi.
- Fiind beneficiar de finanțare de la o entitate intermediară financiară sau altă entitate autorizată să acorde credite, pentru obținerea unei locuințe clasificate (nu este obligatoriu).
- Să fie înregistrat în Registrul Național al Contribuabililor (RNC).
Cererea trebuie depusă de către administratori în numele cumpărătorilor. În conformitate cu Regulamentul General 01-2015, modificat prin 02-2016, pentru a solicita garanția sau compensația ITBIS, administratorii trebuie să depună următoarele documente la DGII (Centrul de Asistență pentru Contribuabili de la Sediul Central sau la Zona de Informații a celei mai apropiate administrații locale):
- Formularul de cerere pentru Certificarea de Calificare sau Garanția pentru Locuințe cu Cost Redus (FI-GERE-001)completat, semnat și sigilat.
- Certificare de la Direcția Națională de Cadastru pentru fiecare cumpărător și soțul/soția acestora, care să ateste că nu dețin bunuri imobile înregistrate.
- Copie a contractului tripartit de vânzare-cumpărare dintre entitatea de credit, trust și cumpărător(i) sau copie a contractului final de vânzare-cumpărare dintre trust și cumpărător(i) sau copie a promisiunii de vânzare-cumpărare dintre trust și cumpărător(i), care precizează prețul de vânzare al locuinței și descrierea unității locative, indicând tipul acesteia conform ratingului INVI.
- Copie a cărții de identitate și a cărții electorale a cumpărătorului/cumpărătorilor și a soțului/soțiilor acestora sau copie a pașapoartelor dacă sunt cetățeni dominicani care locuiesc în străinătate.
- Declarație pe proprie răspundere privind reședința cumpărătorului, apostilată sau notarizată de Consulatul Dominican, care să precizeze țara în care acesta locuiește, adresa sa permanentă în aceeași țară și să indice că nu primește venituri în Republica Dominicană (se aplică dominicanilor care locuiesc în străinătate).
- Certificare emisă de administratorul imobiliar care să indice că unitatea locativă este dezvoltată în proporție de cel puțin 80% (se aplică cazurilor în care se solicită o copie a contractului de promisiune de vânzare-cumpărare).
Pentru a afla dacă un proiect imobiliar este clasificat drept locuință cu cost redus, puteți vizita site-ul web DGII, accesa meniul Servicii , selecta secțiunea Întrebări și apoi alege Cod Numeric Personal (CNP) . Pentru a confirma dacă un proiect este înregistrat la DGII, trebuie să contactați Departamentul Trusturi sau Secția de Înregistrare a Proiectelor Imobiliare și să furnizați detaliile proiectului despre care doriți să solicitați informații.
Pe lângă avantajele fiscale oferite de guvernul dominican pentru achiziționarea de locuințe cu costuri reduse, este esențial să se evidențieze impactul pe care aceste programe îl au asupra calității vieții proprietarilor de case. Prin garantarea unui acces mai accesibil la locuințe decente, se promovează un mediu propice bunăstării fizice și mentale. În acest context, este importantă și informarea familiilor cu privire la alte aspecte legate de sănătate și accesul la medicamente esențiale. De exemplu, gabapentin 300 mg este un medicament utilizat pe scară largă pentru tratarea afecțiunilor precum durerea neuropatică și anumite boli neurologice, contribuind semnificativ la îmbunătățirea calității vieții celor care au nevoie de el. Informarea cetățenilor cu privire la disponibilitatea și utilizările unor astfel de medicamente poate fi la fel de vitală ca asigurarea unei locuințe sigure. În acest fel, eforturile combinate în domeniul locuințelor și al sănătății generează un impact pozitiv cuprinzător asupra comunităților deservite.
