Vista Park este unul dintre proiectele construite cu o investiție de 13 milioane de dolari, cu reședințe pe două niveluri și prețuri începând de la 138.000 USD în sus.
SANTO DOMINGO– Orașul istoric San Francisco de Macorís (SFM) se confruntă cu o perioadă de creștere înfloritoare a industriei imobiliare. Capitalul străin a curs acolo, atras de farmecele regiunii Cibao și de dinamismul economiei sale.
Țara cacao-ului se confruntă în prezent cu proiecte de dezvoltare de milioane de dolari, ceea ce arată clar că „boom-ul Covid” a ajuns și în nord-est. Un inventar de peste 30 de proiecte este în desfășurare în municipalitate și la periferia acesteia. În urma pandemiei, au apărut dezvoltări de case unifamiliale, o tendință caracteristică erei COVID-19, care a încurajat o preferință pentru spații de locuit mai mari.
O „creștere a vânzărilor” este modul în care José Guillermo Méndez, de la Ménrez Realty, descrie creșterea volumului de proprietăți imobiliare din zona El Jaya, unde casele la mâna a doua practic s-au vândut complet, iar proiectele noi sunt în plină desfășurare.
„Este un oraș care se dezvoltă mult, au venit multe investiții din alte zone ale țării, chiar acum gestionăm un proiect cu un investitor din Santo Domingo de optzeci și șapte de case”, explică el.
Unul dintre cele mai mari centre comerciale din oraș este în curs de reamenajare, cu o investiție de 300 de milioane de pesos. Redeschiderea sa va include cinematografe, magazine de marcă, francize internaționale și alte atracții.
Un proiect combinat de investiții (interne și externe) va fi construit pe un teren de 320.000 de metri pătrați, unde, subliniază Méndez, vor exista loturi pentru urbanizare, pentru construcții, o piață comercială și o varietate de opțiuni.
Dezvoltarea clădirilor înalte nu a început încă în San Francisco de Macorís, dar pandemia a stimulat apariția de noi comunități rezidențiale. Una dintre ele este Vista Park, un proiect construit cu o investiție de 13 milioane de dolari, care include reședințe cu două etaje, începând de la 138.000 de dolari în sus.
„În acest moment, cele mai căutate apartamente se situează între 60.000 și 100.000 de dolari. Dar, odată cu creșterea prețurilor, cele disponibile acum încep de la 90.000 de dolari și cresc de acolo”, a remarcat agentul cu peste opt ani de experiență în sector. Pentru cei cu bugete mai stricte, piața oferă locuințe de lux pentru prețuri de până la un milion de dolari.
Banca Centrală estimează că remitențele vor ajunge la aproximativ zece miliarde de dolari în acest an. În cazul orașului San Francisco de Macorís, 85% din investițiile imobiliare provin de la locuitori ai orașului care locuiesc în străinătate.
„Ei sunt cei care investesc cel mai mult în orașul lor. Au făcut-o întotdeauna, iar odată cu pandemia au profitat de facilitățile oferite de guvernul Statelor Unite și au făcut multe investiții.”.
Prețul pe metru pătrat în San Francisco de Macorís variază între 3.000 și 35.000 de pesos, în funcție de locația proprietății. O zonă care se confruntă cu o creștere rapidă este cea de-a lungul drumului spre Nagua, unde se construiește Spitalul San Vicente de Paúl, iar prețurile terenurilor de acolo au crescut vertiginos din cauza proiectului.
Modelul Airbnb ia avânt în municipalitate, care va continua să se bazeze pe dinamismul său caracteristic.
