SANTO DOMINGO – Din suprafața totală de construcție a proiectelor active în derulare în zona metropolitană Santo Domingo, care se ridică la 6.385.215 m², Santo Domingo de Guzmán deține cea mai mare pondere, cu 40,3% (2.573.730 m²), urmat de Santo Domingo Este cu 31,6% (2.016.439 m²) și Santo Domingo Norte cu 10,7% (685.059 m²). San Antonio de Guerra deține cea mai mică pondere, de doar 0,4%.
Acest lucru este susținut de Registrul de Aprovizionare cu Locuințe (ROE), realizat de Oficiul Național de Statistică (ONE), în colaborare cu Asociația Dominicană a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (ACOPROVI) și Institutul Tehnologic din Santo Domingo (INTEC), care prezintă rezultatele corespunzătoare primei jumătăți a anului 2024.
Datele studiului indică faptul că, din punct de vedere geografic, majoritatea lucrărilor înregistrate, 2.452 (35,8%), sunt concentrate în Santo Domingo Este. Restul de 64,2% sunt distribuite în principal între Santo Domingo Norte (16,5%) și Santo Domingo de Guzmán (15,2%).
„În ceea ce privește construcțiile noi, Santo Domingo Oeste conduce cu 33,3%, urmat de Pedro Brand cu 32,5%, în timp ce San Antonio de Guerra a înregistrat cea mai mică sumă, cu doar 11,7%. La rândul său, Santo Domingo de Guzmán are cel mai mare număr de proiecte în construcție (43,0%) și, de asemenea, conduce la proiecte finalizate (18,5%)”, subliniază studiul.
Se observă că suprafața totală construită individual se ridică la 5.469.727 m2. Aceasta se referă la spațiile acoperite pentru uz privat, excluzând zonele comune și parcările neacoperite, care reflectă proporția principală în Santo Domingo de Guzmán, Santo Domingo Este și Santo Domingo Norte, cu 37,4%, 32,6% și, respectiv, 11,6%.
Cele mai active lucrări
Publicarea ROE, o operațiune statistică al cărei obiectiv principal este de a evalua starea activității de construcție a clădirilor în planuri, execuție, paralizate și finalizate, evidențiază faptul că Los Frailes conduce lista celor 20 de cartiere cu cele mai multe lucrări active, urmat de Villa Mella și Prado Oriental, cu 4,5%, respectiv 4,4%.
„Totuși, în ceea ce privește suprafața construită, secțiunea Los Paredones-Mendoza conduce cu 714.088 m² (11,2%), urmată de secțiunea Piantini și La Grúa-Mendoza cu 7,4%, respectiv 5,4%.
Conform datelor conținute în publicație, 95,3% dintre proiecte sunt private, 1,2% sunt parteneriate public-private și doar 0,4% sunt publice. În plus, 58,9% dintre proiecte nu sunt în curs de extindere sau renovare, în timp ce 40,4% sunt în curs de extindere și 0,6% sunt în curs de renovare.
Utilizarea materialelor
În ceea ce privește sistemul constructiv, 61,4% din lucrări au folosit zidărie confinată - portaluri, 26,2% zidărie structurală și 8,3% portaluri cu pereți din blocuri.
„76,0% dintre proiecte utilizează sau vor utiliza plăci din beton armat pentru pardoseli, iar 75,5% vor utiliza același material pentru acoperiș. 54,9% dintre proiecte vor avea pardoseli din gresie porțelanată. 91,1% dintre proiecte utilizează ciment gri general, iar 92,8% utilizează bare de oțel ondulat.”.
Analiza stabilește, de asemenea, că 78,0% din oțel provine din producția internă.
Utilizarea locuințelor
ROE aferent primei jumătăți a anului curent 2024 arată că 49,6% din lucrări sunt destinate locuințelor unifamiliale (case), 40,1% locuințelor multifamiliale (apartamente), 9,3% Comerțului și 1,4% entităților religioase.
„Cea mai mare suprafață construită corespunde locuințelor multifamiliale (73,9%). Locuințele unifamiliale reprezintă cel mai mare procent de lucrări paralizate (83,5%), în timp ce lucrările de birouri au cel mai mare volum în execuție (71,1%).”.
De asemenea, arată că numărul total de locuințe înregistrate se ridică la 42.299 de unități, Santo Domingo Est conducând cu 36,4%, urmat de Santo Domingo de Guzmán cu 29,3% și Santo Domingo Nord cu 12,8%, dintre care 92,8% sunt apartamente și 7,2% sunt case.
„Suprafața totală construită individual, în metri pătrați, a unităților destinate locuințelor, s-a ridicat la 4.569.550 de metri pătrați în perioada analizată. Dintre acestea, 35,6% sunt concentrate în municipiul Santo Domingo Este, urmat de Santo Domingo de Guzmán, cu 33,9%. În ceea ce privește numărul de etaje, 78,8% dintre locuințe au între 1 și 2 etaje, 13,4% între 3 și 4 etaje, iar 1,8% au mai mult de 13 etaje.”.
Parcare
80,1% din locuințele înregistrate au parcare, în timp ce 64,3% din unități au un singur loc de parcare. În ceea ce privește numărul de dormitoare, 50,1% din unitățile locative au trei dormitoare, 31,8% au două dormitoare, iar 13,5% au un dormitor.
„Conform situației pieței lor, 9.433 de unități destinate locuințelor nu sunt vandabile, 17.600 de locuințe sunt vândute, rezervate sau rezervate, 8.295 sunt la ofertă imediată și 5.351 sunt la ofertă viitoare.”.
