Acest conținut exclusiv dezvăluie viziunea structurală pentru o reproiectare urbană la scară regională, o strategie de guvernanță pe termen lung și o redefinire a rolului orașului Punta Cana în Caraibe. O schimbare care remodelează viitorul economic al estului Republicii Dominicane.
Punta Cana. – Într-un interviu exclusiv acordat El Inmobiliario, Carlos Vallderuten, CEO și președinte al Civis International Group Corporation, a dezvăluit pentru prima dată arhitectura urbană, economică și teritorială care susține construcția World Trade Center Punta Cana (WTC-PC), cu o viziune care transcende turismul pentru a intra în sfera geoeconomiei, a urbanismului avansat și a competitivității globale.
Sosirea WTC-PC ar fi poarta de acces către transformarea acestei destinații în primul Oraș Global din Caraibe, un oraș capabil să atragă investiții multinaționale, să concentreze talentele regionale, să susțină competitivitatea turismului, să diversifice economia dominicană și să devină un reper urban în America Latină.
„Acest proiect nu este un turn sau un complex. WTC va fi un catalizator pentru integrarea turismului, comerțului și serviciilor, generând mii de locuri de muncă și atrăgând investiții străine printr-un ecosistem organizat”, a subliniat Carlos Vallderuten.
Directorul general al firmei care a consiliat Cruise On Land, dezvoltatorul sub a cărui umbrelă va fi amplasat centrul corporativ, a subliniat puterea turismului țării: „Punta Cana concentrează aproximativ 60% din turismul internațional al Republicii Dominicane; este o destinație cu o locație privilegiată și un conținut cultural, natural și de servicii care o poziționează în aceeași categorie cu principalele centre turistice din regiune.”
Potrivit omului de afaceri, WTC-PC va adăuga un nou nivel de competitivitate țării, devenind un spațiu internațional, și a prezentat planul general pentru acest nou oraș planificat, conceput pentru a transcende ciclurile politice, a reorganiza teritoriul și a poziționa Punta Cana drept cel mai competitiv centru urban din Caraibe.
„Aici vedem oportunitatea pe care o caută orice urbanist: un teritoriu tânăr, cu un aeroport dinamic și o destinație globală. Este locul perfect pentru a construi viitorul”, a spus el cu entuziasm.
De la destinație la oraș global emergent
Deși Punta Cana este acum motorul turistic al țării, Vallderuten avertizează: „Creșterea inițială a orașului Punta Cana a fost spontană, cu hoteluri în jurul unei plaje de primă clasă” și explică faptul că WTC-PC introduce o nouă ordine urbană care integrează turismul, afacerile, serviciile corporative și infrastructura de talie mondială.
El explică faptul că proiectul încorporează criterii de planificare urbană strategică și diversificare economică puțin explorate în regiunea de Est și, pentru a-l explica, introduce un cadru conceptual pe care, asigură el, „până acum nimeni nu-l explicase clar”.
Președintele Civis a elaborat această interpretare fără precedent a teritoriului și a declarat că Punta Cana funcționează în prezent sub două principale rente teritoriale, explicând că WTC-PC va adăuga o a treia componentă:
1. Închirierea locației: Avantaje derivate din poziția sa strategică în Caraibe, între America de Nord și America de Sud, și din conectivitatea internațională, cu aeroportul său privat, unul dintre cele mai dinamice din regiune, poziția și capacitatea de a primi operațiuni internaționale la scară largă.
2. Închiriere de conținut: Atribute naturale, culturale și de servicii care au făcut din Punta Cana o destinație turistică de top.
Și apoi adaugă a treia componentă, care marchează adevărata descoperire, asigurându-se că nicio altă destinație turistică din Caraibe nu s-a integrat la această scară:
3. Conținut corporativ internațional: Valoarea generată de companii globale, târguri comerciale, convenții și servicii corporative, încorporând permanent productivitatea, inovația și serviciile globale.
„WTC este poarta de acces pentru conținutul corporativ internațional către Punta Cana. Este ceea ce va extinde economia țării dincolo de turism”, a explicat el.
Aerotropolis: Teza teritorială a proiectului.
„Aeroporturile sunt noile porturi ale secolului XXI”, afirmă Vallderuten, comparând evoluția orașului Punta Cana cu modele precum Dubai, Seul sau Amsterdam, orașe care au transformat conectivitatea aeriană în motoare de dezvoltare urbană și de afaceri.
Vallderuten susține că World Trade Center Punta Cana nu va fi doar un complex de afaceri, ci „prima clădire-ancoră” a unei aerotropole caraibiene în curs de dezvoltare și subliniază că combinația dintre un aeroport în expansiune, o industrie turistică consolidată și sosirea conținutului corporativ creează condițiile pentru un centru urban extrem de productiv.
Punta Cana, cu aeroportul său în creștere rapidă și industria turistică dominantă, este, potrivit Civis, ideal poziționată pentru a evolua către acest model.
Guvernanță urbană timp de 50 până la 70 de ani:
Piatra de temelie a proiectului nu este financiară sau arhitecturală, ci instituțională. Un alt punct revelator al acestui interviu este sustenabilitatea. Necesitatea unui model de guvernanță urbană care să susțină planul general timp de decenii și să transcendă ciclurile politice, compus din sectorul privat, guvern, mediul academic și cetățeni, inspirat de experiențe de succes precum Bilbao și Barcelona.
„Un orizont de 5, 10, 50 sau 70 de ani este esențial pentru a transforma Punta Cana într-un oraș global: stabil, sustenabil și rezistent. Un oraș nu se construiește în patru ani.”«.
Odată cu anunțul construirii World Trade Center din Punta Cana, Civis International prezintă un proiect ambițios care își propune să transforme cea mai importantă destinație turistică a țării într-un centru internațional de afaceri și dezvoltare urbană de nouă generație.
Omul de afaceri, cu o experiență de peste 40 de ani în sector, a dat asigurări că Republica Dominicană are oportunitatea de a promova acest tip de dezvoltare prin stimulente fiscale, infrastructură critică și politici publice care consolidează încrederea financiară.
Civis International Group Corporation are peste 40 de ani de experiență în Columbia, Peru și Panama. În acest din urmă caz, a dezvoltat 1.850 de hectare legate de extinderea Aeroportului Tocumen, unul dintre cele mai mari proiecte aeroportuare din America Latină. Această experiență este transferată acum în Punta Cana, combinând infrastructura, planificarea urbană și conținutul economic.
Dacă inițiativa se va concretiza, ar marca una dintre cele mai profunde schimbări urbane din istoria recentă a țării.
Acest scenariu sugerează că sosirea WTC-PC nu numai că va extinde oferta de spații corporative și de convenții, ci va acționa și ca o ancoră pentru un nou centru urban, într-un ecosistem care va include: hoteluri, comerț specializat, rezidenți, servicii de sănătate, infrastructură tehnologică, zone de inovare și spațiu pentru companii globale.
Impactul, conform proiecțiilor Civis International Group Corporation, reconfigura complet
