Corporația Canadiană pentru Ipoteci și Locuințe, agenția națională pentru locuințe, a menționat într-un raport din iunie că vor fi necesare aproape 19 milioane de locuințe până în 2030.
O lege care interzice străinilor să cumpere proprietăți rezidențiale în Canada a intrat în vigoare ieri, duminică, cu scopul de a pune mai multe locuințe la dispoziția canadienilor, care se confruntă cu o lipsă de locuințe.
Mai multe excepții din lege permit refugiaților și rezidenților permanenți care nu sunt cetățeni să cumpere locuințe.
La sfârșitul lunii decembrie, Ottawa a clarificat, de asemenea, că interdicția se va aplica doar locuințelor urbane și nu proprietăților recreaționale, cum ar fi casele de vacanță.
Măsura temporară, pe doi ani, a fost propusă de prim-ministrul Justin Trudeau în timpul campaniei electorale din 2021, când creșterea prețurilor a făcut ca achiziționarea de locuințe să fie inaccesibilă pentru mulți canadieni.
„Atracția caselor canadiene atrage speculanți, corporații bogate și investitori străini”, declara Partidul Liberal în manifestul său electoral de la acea vreme.
„Aceasta cauzează o problemă reală de locuințe subutilizate și goale, speculații rampante și prețuri exorbitante. Locuințele sunt pentru oameni, nu pentru investitori.”.
În urma victoriei lor electorale din 2021, liberalii au introdus în liniște Legea privind interzicerea achiziției de proprietăți rezidențiale non-canadiene.
Piețe mari precum Vancouver și Toronto au introdus, de asemenea, taxe pentru nerezidenți și locuințe neocupate.
În ciuda recentei explozii, piața imobiliară a țării s-a răcit pentru vânzători, deoarece ratele dobânzilor ipotecare urmează politica monetară agresivă a Băncii Canadei, în încercarea de a reduce inflația.
Potrivit Asociației Canadiene a Agenților Imobiliari, prețurile medii ale locuințelor au scăzut de la un vârf de peste 800.000 de dolari canadieni (590.000 de dolari americani) la începutul anului 2022 la puțin peste 630.000 de dolari canadieni (465.000 de dolari americani) luna trecută.
Mulți experți au afirmat, de asemenea, că interdicția impusă cumpărătorilor străini – care reprezentau mai puțin de cinci procente din proprietarii de locuințe din Canada, potrivit agenției naționale de statistică – nu ar avea efectul dorit de a face locuințele mai accesibile.
Mai degrabă, ei subliniază necesitatea construirii mai multor locuințe pentru a satisface cererea.
Corporația Canadiană pentru Ipoteci și Locuințe, agenția națională pentru locuințe, a menționat într-un raport din iunie că vor fi necesare aproape 19 milioane de locuințe până în 2030.
Asta înseamnă că vor trebui construite 5,8 milioane de locuințe noi, adică cu 3,5 milioane mai mult decât sunt planificate în prezent pentru a satisface cererea respectivă.
Sursa: AFP/Infobae
