O casă din 1970 din Arroyo Hondo, evaluată la 11,5 milioane în decembrie 2020, este în curs de finalizare a vânzării pentru o sumă de 14,2 milioane.
SANTO DOMINGO – Vânzările de locuințe continuă să crească vertiginos, și odată cu ele, și prețurile. Atât la nivel global, cât și local, cifrele publicate de organismele de reglementare arată că pandemia de coronavirus a accelerat creșterea sectorului.
Teoriile despre această explozie sunt analizate, deși încă nu există indicatori care să definească cu precizie fenomenul. Ceea ce este clar este că pandemia de coronavirus a generat un fenomen neașteptat pentru industria imobiliară, răsturnând temerile și predicțiile și provocând creșteri de prețuri atât la proprietățile noi, cât și la cele revânzate.
Mărturiile agenților care acționează ca intermediari în tranzacții confirmă acest lucru. Locuințele rezidențiale au fost la mare căutare în ultimele luni, contribuind la valul de creștere, așa cum a declarat Susana Flores de Geraldino, de la Geraldino Realty SRL, care activează în domeniu de aproximativ 20 de ani.
„Pandemia a stimulat considerabil sectorul. În acest moment, în Arroyo Hondo Viejo, dacă cauți una, nu găsești una. Cu sume de 15 milioane și mai mult, ar putea apărea, dar sunt rare; toate au fost vândute”, explică specialistul în vânzări și închirieri de locuințe rezidențiale.
În ceea ce privește creșterile de prețuri, el citează cazul unei case din anii 1970 din Arroyo Hondo, care a fost evaluată la 11,5 milioane în decembrie 2020, iar astăzi tranzacția se încheie la 14,2 milioane cu aceiași cumpărători.
Având în vedere cererea crescută pentru acest tip de proprietăți, dezvoltatori renumiți gestionează construcția de proiecte pentru a aproviziona această piață, în zone în care este posibilă construirea acestora, deoarece terenurile sunt rare în zona centrală, existând și zone care nu permit acest tip de construcție.
„Anul acesta ne-am mutat în Cuesta Hermosa, iar acest lucru ne-a ajutat să consolidăm sectorul imobiliar, acesta fiind obiectivul nostru în ceea ce privește închirierile, vânzările de proprietăți second-hand și proiectele în construcție”, explică Flores de Geraldino, cu experiență.
Proliferarea proiectelor de locuințe verticale din ultimii ani a revoluționat piața, înlocuind casele rezidențiale care odinioară dominau orașele.
Arroyo Hondo Viejo se numără printre zonele care și-au păstrat caracterul rezidențial original. La periferia orașului, terenurile sunt mai ușor disponibile, motiv pentru care dezvoltările rezidențiale precum Cuesta Hermosa, situată pe strada República de Colombia, proliferează. Același lucru este valabil și în cartierele Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano și altele. În cazul Mirador Sur, asociația de locuitori s-a unit pentru a păstra locuințele intacte.
Un alt segment al acestei populații preferă apartamentele cu terase sau balcoane sau pe cei care optează pentru apartamente cu acoperiș. Unii se tem de costurile ridicate de întreținere asociate cu casele unifamiliale.
