Deținerea unui portofoliu imobiliar poate fi esențială pentru atingerea libertății financiare.
De Danielis Fermín
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO –Probabil ați auzit expresii precum „A ține banii sub saltea nu este o idee bună” și „Investițiile sunt esențiale pentru libertatea financiară”. Acestea sunt expresii tipice pe care experții în finanțe personale le repetă adesea. Cu toate acestea, apare întotdeauna o întrebare: unde este cel mai bun loc să-ți pui banii?
În prezent, există mai multe alternative care vă permit să generați venituri prin diferite mijloace. De exemplu, piața bursieră, antreprenoriatul și construirea unui portofoliu imobiliar.
Mentorul financiar Luchy Álvarez afirmă că „deținerea diferitelor tipuri de investiții oferă o siguranță mai mare și un risc mai mic, deoarece resursele sunt diversificate”. Printre opțiunile disponibile pentru cei care doresc să dezvolte portofolii imobiliare se numără achiziționarea de spații comerciale, proprietăți destinate închirierii pe termen scurt sau construirea de clădiri cu mai multe etaje pentru închiriere.
„Aceste alternative generează venituri lunare”, a subliniat Álvarez, explicând că „este o strategie excelentă pentru a-ți începe portofoliul imobiliar. Ulterior, poți investi în ceva ce necesită mai multe resurse, dar oferă și randamente mai mari. În cele din urmă, poți alege un proiect al cărui obiectiv nu este generarea de venituri lunare, ci mai degrabă o vânzare care să-ți crească averea netă.”.
Erori financiare
Potrivit lui Álvarez, una dintre cele mai frecvente greșeli atunci când se concepește o strategie de investiții este să acționeze pripit. „Din fiecare cinci sute de proiecte imobiliare de succes, există unul care se dovedește a fi o înșelătorie. Cei care se lasă păcăliți de această înșelătorie sunt, în general, cei care iau decizii pripite.”.
Luchy Álvarez. (SURSA EXTERNĂ).
În plus, el a avertizat: „Dacă semnați un contract de milioane de dolari fără o consultanță adecvată și pur și simplu cereți sfaturi unui văr care este agent de vânzări, rugați un vecin avocat să revizuiască contractul și validați compania de construcții și valoarea proprietății pe rețelele de socializare, s-ar putea să nu cheltuiți bani imediat, dar ați putea ajunge să cheltuiți mult mai mulți ulterior pe avocați, reparații pentru problemele de construcție și alte cheltuieli.” El a subliniat importanța dedicării timpului necesar pentru efectuarea unor cercetări amănunțite.
Un alt obstacol comun este indecizia. „În 2024, mi-am dorit o vilă pentru Airbnb. Aveam un concept clar: trei sau mai multe dormitoare și o piscină. Cu toate acestea, toate prețurile au crescut și cifrele nu se potriveau. Așa că am luat unul dintre loturile mele și am construit. Acum generez mii de dolari din chirii”, a povestit Álvarez.
„Randamentul actual al investiției și valoarea de piață a proprietății este de 6 milioane de dolari din Regatul Unit”, a explicat ea. Din 2009, Álvarez a lucrat ca profesionist în domeniul financiar pentru mai multe companii de construcții și gestionează portofolii de investiții imobiliare atât personale, cât și corporative. „Știam că acest lucru implică o investiție de timp mai mare și un risc mai mare, dar știam și că voi obține randamente mai mari. A sta nemișcat și a aștepta ca circumstanțele să se schimbe este, de asemenea, o greșeală.”.
Prin urmare, principala ei recomandare este să începi pur și simplu. „Este normal să te simți speriat la început, dar o depășești în timp, puțin câte puțin.” De asemenea, ea a subliniat importanța unui plan solid care să includă situații neprevăzute pentru potențiale probleme, deoarece acest lucru oferă o mai mare liniște sufletească pe parcursul procesului.
Rețea de contacte
Pentru Álvarez, o rețea de contacte este esențială pentru identificarea oportunităților de investiții, deoarece nu toate proprietățile sunt promovate. „Dacă știu pe cineva din rețeaua mea care poate profita de o oportunitate bună pe care o găsesc și nu o pot accepta în acel moment, îi transmit mesajul.”.
De asemenea, el a subliniat că o rețea bine construită oferă acces la experți precum evaluatori, ingineri, topografi și alte instituții cheie de pe piața imobiliară. „Ceea ce poate contribui o rețea este neprețuit”, a concluzionat el.
