În contextul actual de incertitudine economică internațională, măsurile anunțate de guvern pentru stimularea investițiilor productive capătă o importanță deosebită. Amortizarea accelerată pentru întreprinderi, eliminarea taxei ipotecare de 2% și eliminarea plăților în avans pentru microîntreprinderi sunt instrumente care pot revitaliza sectoarele imobiliar și al construcțiilor, consolidând investițiile, ocuparea forței de muncă și creșterea economică în Republica Dominicană.
Dintr-o perspectivă tehnică și economică, amortizarea accelerată permite companiilor să își recupereze investițiile în scopuri fiscale într-un timp mai scurt. Acest lucru îmbunătățește fluxul de numerar, eliberează resurse pentru reinvestire și crește capacitatea companiilor de a întreprinde noi proiecte.
În construcții, unde investițiile în echipamente, utilaje, tehnologii și active sunt de obicei semnificative, această măsură se poate traduce printr-o capacitate mai mare de a dezvolta proiecte de diferite amplori.
Atunci când o companie cumpără un activ pe termen lung, de exemplu o macara, un excavator, o centrală electrică, echipamente de birou, vehicule sau chiar anumite instalații de producție, legislația fiscală nu permite, de obicei, deducerea tuturor acestor cheltuieli în același an.
În schimb, ar trebui să o distribuiți pe mai mulți ani prin amortizare.
Dar cu amortizarea accelerată, aceeași companie ar putea deduce o parte mai mare din valoarea activului în primii ani.
Ce efect are asta?
Existența unor cheltuieli deductibile mai mari în primii ani permite scăderea profitului impozabil, compania să plătească mai puțin impozit pe profit pe termen scurt, să rețină mai mult numerar disponibil și să își îmbunătățească fluxul de numerar.
Pe de altă parte, eliminarea impozitului pe creditele ipotecare de 2% are un impact direct asupra pieței imobiliare. Deși acest cost trece adesea neobservat în timpul procesului de cumpărare, reprezintă o povară suplimentară pentru cei care achiziționează o locuință sau o proprietate de investiții.
Eliminarea acestor taxe reduce costurile tranzacțiilor și facilitează accesul la finanțare. Acest lucru stimulează achiziționarea de case, apartamente, terenuri, spații comerciale și proprietăți turistice, consolidând cererea și contribuind la aprecierea activelor imobiliare.
Eliminarea plății în avans pentru microîntreprinderi merită, de asemenea, o evaluare pozitivă.
Mii de companii legate de construcții (antreprenori, furnizori, ateliere, firme de finisaje, instalații electrice, instalații sanitare, tâmplărie, fierărie și multiple servicii specializate) vor putea avea o lichiditate mai mare pentru a opera, a crește și a investi.
În loc să aloce resurse în avans pentru plata impozitelor, acestea le pot folosi pentru a-și consolida operațiunile, a angaja personal, a achiziționa echipamente sau a-și extinde serviciile.
Efectul combinat al acestor măsuri poate crea un cerc virtuos pentru ambele sectoare. Mai multă lichiditate în afaceri înseamnă mai multe investiții; mai multe investiții înseamnă mai multe proiecte; mai multe proiecte generează locuri de muncă, stimulează lanțul de aprovizionare și consolidează activitatea economică.
Aceste semnale sunt relevante și pentru investitorii străini. La nivel regional, unde capitalul caută piețe stabile cu reguli clare, orice inițiativă care vizează reducerea costurilor, stimularea investițiilor și facilitarea dezvoltării afacerilor îmbunătățește competitivitatea țării ca destinație pentru investiții imobiliare.
În mod similar, se deschid noi oportunități pentru investitorii dominicani. Atât cei care dezvoltă proiecte, cât și cei care doresc să achiziționeze proprietăți imobiliare pentru venituri din chirii, creșterea capitalului sau pensie găsesc un mediu mai favorabil pentru luarea deciziilor de investiții.
Aceste propuneri vin într-un moment oportun. Dincolo de impactul lor fiscal imediat, ele constituie instrumente care pot stimula creșterea, pot consolida încrederea și pot stimula activitatea economică în aceste două sectoare strategice pentru țară.
Lecturi recomandate:
