Invită constructorii și investitorii să exploreze oportunitățile de afaceri în zona respectivă
SANTO DOMINGO – „Mulți oameni încă văd municipalitatea Santo Domingo Este doar ca pe acea parte. O văd ca pe un cartier, nu ca pe un oraș”, spune arhitectul Angel Sosa, directorul departamentului de Planificare Urbană al municipalității, care a subliniat potențialul și avantajele oferite de partea estică a capitalei, cea mai populată zonă din țară.
„El i-a invitat pe constructori și investitori să-l vadă ca pe un oraș. Pentru că atunci când îl vezi ca pe un oraș, poți investi mai bine. Când îl vezi ca pe un oraș, vezi oportunitățile de afaceri”, a explicat expertul în timpul participării la panelul „Dezvoltarea urbană a orașelor din Republica Dominicană”, în cadrul celei de-a 8-a Mese Rotundă Naționale a Locuințelor, organizată săptămâna trecută de Asociația Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (Acoprovi).
Sosa a declarat că municipalitatea are în prezent aproximativ 11 parcuri industriale și aproximativ 15.000 de locuințe în construcție. El a menționat, de asemenea, cele două aeroporturi, subliniind că acolo se află principalul aeroport pentru călătorii dominicani.
„Aceasta este singura municipalitate situată direct pe traiectoria soarelui. Este una dintre cele mai importante din punct de vedere georeferențiat. Avem, de exemplu, două aeroporturi; aeroportul principal este chiar aici. De asemenea, are două megaporturi: un megaport turistic și megaportul Punta Caucedo. Aceasta înseamnă că, din punct de vedere strategic, geografic vorbind, este una dintre municipalitățile cu cel mai mare potențial de creștere.”.
Din motivele expuse mai sus, arhitectul consideră că acest district are nevoie de infrastructură pentru a rezolva problemele municipalității, argumentând că „trebuie să ajutăm la decongestionarea Districtului Național, atât din punct de vedere al serviciilor, cât și al infrastructurii. Alte orașe și municipalități trebuie dezvoltate astfel încât oamenii să nu fie nevoiți să călătorească”.
Oraș policentric
De aceea, Sosa pledează pentru dezvoltarea unui oraș policentric, unul care să dispună de toate serviciile necesare pentru ca oamenii să își rezolve problemele de bază fără a fi nevoiți să călătorească în alt oraș, deoarece acest lucru garantează decongestionarea traficului. „Toate acestea ajută la integrarea acestei mobilități”, spune el.
El afirmă că 33% dintre studenții săi de la Universitatea Autonomă din Santo Domingo (UASD) locuiesc în provincia Santo Domingo. „Dacă am avea o extindere a campusului UASD, acele 33% din populația care călătorește în prezent în district nu ar mai merge.”.
El adaugă că, dacă ar exista și servicii precum pașapoarte, lucrări publice și toate ministerele, oamenii ar înceta să mai vină în Districtul Național. „Prin urmare, cred că conceptul de descentralizare ar trebui să se concentreze mai mult pe infrastructura urbană.”.
El a spus că prezentarea sa a avut ca scop promovarea oportunităților de afaceri, care – a subliniat el – trebuie să meargă mână în mână cu responsabilitatea socială. „Cu toții avem o responsabilitate socială.”.
Reglementarea teritoriului este o prioritate
Pentru arhitectul Angel Sosa, reglementarea teritoriului este o prioritate deoarece stabilește politici clare de dezvoltare pentru orașe.
„Și astăzi, membrii comunității, de exemplu, asociațiile de cartier, sunt principalii inspectori pe care îi avem și sunt principalii supraveghetori ai proceselor de dezvoltare.”.
În acest sens, el consideră că este o provocare colectivă să ne concentrăm asupra importanței reglementării teritoriilor și a stabilirii unor reguli clare cu privire la ceea ce poate și ceea ce nu poate fi dezvoltat.
„Aici, unde există mulți investitori, existența acestei scheme clare vă va permite să vă realizați studiile de prefezabilitate, studiile economice corespunzătoare, aceleași consilii de administrație, în cadrul acelor participări pe care le-am avut întotdeauna, pentru a putea analiza un cadru de reglementare care să fie în conformitate cu nevoile orașului.”.
Sosa înțelege că situația actuală oferă o oportunitate pentru aceasta, unde guvernul central, împreună cu administrațiile primăriilor, în cazul Districtului Național, au lucrat mână în mână și s-au orientat în aceeași direcție pentru dezvoltarea urbană a orașelor țării.
„Întotdeauna am spus că orașul reprezintă calitatea vieții. Orașul este un loc unde oamenii se simt fericiți. Dacă oamenii nu se simt fericiți, atunci nu există nicio atașare față de orașul lor”, a declarat vorbitorul.
Plenar
Planul de dezvoltare urbană al celei de-a 8-a Mese Rotunde Naționale a Locuințelor, „Viziunea 2030 Dezvoltarea Urbană a Orașelor din Republica Dominicană: Districtul Național și Santo Domingo Est, situația actuală,
provocări și oportunități”, a inclus, pe lângă Sosa, participarea arhitectului Mayobanex Suazo, director al Departamentului de Planificare Urbană din cadrul Primăriei Districtului Național; iar în calitate de moderator a fost prezent arhitectul Jorge Montalvo, fost președinte al ACOPROVI.
Foto de copertă: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
