SANTIAGO– Rosa de la Cruz, cunoscută sub numele de Rossy, este noua directoare a AEI (Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare), Zona Nordică, pentru mandatul 2022-2024. În timpul conducerii organizației, ea își propune să îmbunătățească statutul acesteia și să recruteze cât mai mulți agenți posibil din întreaga regiune Cibao.
Femeia din Santiago este absolventă de Marketing la Universitatea Tehnologică din Santiago (UTESA) și are pregătire tehnică în contabilitate și administrarea afacerilor. Se definește ca o persoană cu obiective clare și definite, dedicată a ceea ce face și crede că fiecare ființă este specială și creatoare a propriului destin, văzând întotdeauna partea pozitivă în fiecare.
De la Cruz este Broker Owner și consultant imobiliar cu peste 10 ani de experiență în construcții și imobiliare. Guzmán, SRL (COBIG Real Estate), are o cunoaștere excelentă a limbii engleze, remarcându-se prin „responsabilitate, căldură, prietenie și tratament uman”.
În ceea ce privește conducerea Zonei Nord AEI, acesta explică faptul că și-a asumat rolul cu mare dăruire, dragoste și responsabilitate și își propune, ca parte a programului său, „să facă cunoscută asociația noastră, valorile pe care se bazează, faptul că suntem formați din mari profesioniști și că aceasta poate ajunge la cel mai mare număr de agenți și companii dedicate administrării imobiliare în întreaga zonă nordică”.
De asemenea, promovează legături mai strânse cu alte provincii din regiunea Cibao pentru a realiza o creștere, integrare și dezvoltare mai bună a membrilor. „O mai mare unitate între membrii locali prin activități recreative și de dezvoltare. Noi alianțe strategice cu entități conexe”, explică organizația.
Keila González, Emil Díaz Jorge, Alfonsina Guillén, Aury Miguel Polanco, Génesis Thais Arias, Raquel Quezada, Rafael González, José Ramón Hernández, Luis Rolando García și Sarah Sosa sunt agenții imobiliari care o însoțesc în managementul nou deschis.
În prezent, AEI Zona Norte are 238 de membri activi. De la înființare, organizația, cu sediul central în capitala Republicii Dominicane, a dedicat o filială celei de-a doua provincii ca importanță a țării, Santiago del Estero.
În cei doi ani în care va rămâne în funcție, Rossy de la Cruz dorește să continue „să promoveze educația și integrarea, astfel încât valorile, performanța bună și etica profesională a membrilor noștri să fie menținute”.
„Unul dintre obiectivele noastre este ca apartenența la AEI să continue să fie o sursă de mândrie, știind că suntem reprezentați, organizați și integrați într-o singură familie. Mă simt calm și susținut pentru că am o echipă extraordinară și, împreună, vom marca un punct de cotitură în Zona Nordică.”.
El explică faptul că el și echipa sa au luat deja legătura cu Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor din Cibao (APROCOVICI) și intenționează să se întâlnească cu arhitecți, ingineri și constructori independenți pentru a-și uni forțele și a crea alianțe, oferindu-le propuneri de valoare care „ne consolidează ca entități productive legate de același sector imobiliar”.
„Vom stabili acorduri de beneficii cu afaceri precum magazine de hardware, cluburi recreative, magazine de mobilă, studiouri de fotografie și alte companii legate de acest sector pentru a gestiona reduceri la achiziții și servicii pentru membri și, în același timp, pentru a genera o dinamică de consum din partea acestora în beneficiul companiilor cu care vom face aceste alianțe”, susține liderul.
La programul său de lucru se adaugă activități recreative familiale pentru copiii membrilor, karaoke, bazaruri, tombole, printre altele, pentru a menține interacțiunea umană și empatia între asociații săi.
Situația din Santiago
În ceea ce privește situația din Santiago în ceea ce privește creșterile prețurilor materialelor de construcții, el asigură că piața s-a schimbat, „deoarece ratele dobânzilor la creditele ipotecare au crescut, ceea ce are impact asupra numărului de cumpărători care au nevoie de finanțare (care sunt majoritari), iar atunci când cererea scade, oferta crește; iar atunci când numărul de oferte crește, prețurile devin mai competitive”.
El explică faptul că 2021 a fost un an de vârf pentru tranzacțiile imobiliare datorită stimulentelor internaționale și ratelor favorabile ale dobânzii la creditele ipotecare, create pentru a stimula economia națională.
„În ciuda creșterii prețurilor materialelor de construcții cu peste 30% în mai 2021, am asistat la ceea ce era de neconceput, adică la un moment dat cererea era mai mare decât oferta pentru anumite tipuri de proprietăți, ceea ce a dus la un deficit de stocuri.”.
Se precizează că, în ciuda creșterilor, dinamica construcțiilor și dezvoltării a rămas activă, deoarece nevoia de locuințe și investiții pentru a genera profitabilitate și stabilitate economică pe termen lung este un factor care va persista întotdeauna. „Întotdeauna va exista cineva care trebuie să vândă și cineva care trebuie să cumpere.”.
