Propune ca depozitele să fie făcute la Banca de Rezervă.
SANTO DOMINGO.- „Se interzice stabilirea drept condiție pentru închirierea unei locuințe a condiției de a nu avea copii, de a fi străin sau de a stabili discriminarea pe motive de etnie, sex, credință, condiție socială sau alte forme de discriminare”, prevede articolul 31 al proiectului de lege, aprobat în primă lectură de Camera Deputaților pe 25 luna curentă.
Deși proiectul de lege a expirat din cauza închiderii Primei Legislaturi Ordinare, acesta va fi prezentat în Camera Inferioară, în a doua Legislatură care începe pe 16 august, când începe al doilea mandat prezidențial al lui Luis Abinader.
Actul legislativ prevede că „cei care solicită locuință trebuie să exprime indicațiile indicate în paragraful precedent, precum și dacă textul lor conține expresii care încalcă sau incită la încălcarea prevederilor legale în materie”.
În mod similar, articolul 19 stabilește că proprietarii și administratorii de case, apartamente, clădiri, birouri și spații fizice de închiriat în zonele urbane și suburbane; sau de depozite, clădiri industriale și similare, vor depune la Banca de Rezervă a Republicii Dominicane sumele pe care le solicită chiriașilor ca garanție în contractul inițial, pentru a garanta plata chiriilor sau îndeplinirea oricărei alte obligații legale sau convenționale derivate din contract.
„Proprietarii sau reprezentanții acestora vor depune la Banca de Rezervă a Republicii Dominicane sumele livrate de chiriași pentru conceptul indicat la articolul 19, împreună cu originalul și o copie a contractului de închiriere, în termen de cel mult treizeci de zile de la data intrării în vigoare.”.
El explică faptul că Banca de Rezervă a Republicii Dominicane va ține o evidență a contractelor depuse și va trimite o copie a contractului de închiriere primăriei corespunzătoare în care se află proprietatea.
Se prevede că, pentru a primi plata garanției, o copie a contractului trebuie depusă la primăria corespunzătoare adresei proprietății și că, în cazul în care depozitul nu este efectuat în perioada indicată în acest articol, proprietarul va plăti o suprataxă de douăzeci la sută pentru fiecare lună de întârziere în primele cinci luni și de unu la sută, de la a șasea lună până la înregistrarea contractului.
„Suma acestei suprataxe va fi colectată de Banca de Rezervă a Republicii Dominicane, care o va transfera într-un fond special pentru promovarea dezvoltării pieței imobiliare, care va fi administrat de Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED).”.
De îndată ce contractul de închiriere se încheie și proprietarul trebuie să returneze depozitul sau o parte din acesta, chiriașul trebuie să obțină o adeverință de la proprietarul sau administratorul proprietății închiriate, care să ateste că depozitul poate fi eliberat. La prezentarea acestei adeverințe, Banca de Rezervă a Republicii Dominicane va livra suma integrală sau partea corespunzătoare, partea rămasă fiind pusă la dispoziția proprietarului sau administratorului pentru a acoperi costurile de reparații necesare proprietății din cauza acțiunilor chiriașului, așa cum se prevede la Articolul 21.
„În cazul în care apar divergențe între chiriaș și proprietar cu privire la rezilierea definitivă a contractului, chiriașul va preda bunul respectiv, notificând cea mai apropiată sucursală a Băncii de Rezerve a Republicii Dominicane desemnată să primească garanția. Această entitate va notifica proprietarul și, într-un termen de maximum șaptezeci și două de ore, va proceda conform prevederilor prezentului articol”, se precizează.
