Ar putea afecta poziția Republicii Dominicane ca al doilea cel mai mare beneficiar de investiții străine directe din regiune.
De Reyna Echenique
Special pentru El Inmobiliario
Proiectul de lege prezentat de fostul ministru Pelegrín Castillo, care va fi analizat de deputații Elías Wessin Chávez și Eugenio Cedeño, propune măsuri restrictive semnificative. Printre acestea se numără cerința unei autorizații prealabile din partea Executivului pentru vânzarea de bunuri imobiliare către cetățenii haitieni și obligația de a verifica statutul de imigrare pentru închirieri - măsuri care ar putea avea consecințe grave asupra climatului investițiilor străine din Republica Dominicană.
O lovitură adusă certitudinii juridice
Legislația propusă, care ar necesita o autorizație prealabilă din partea Executivului pentru vânzarea de proprietăți imobiliare către cetățeni haitieni, nu ar afecta doar un anumit grup de investitori, ci ar transmite și semnale îngrijorătoare întregii comunități internaționale de investitori cu privire la stabilitatea cadrului nostru juridic.
Cadrul constituțional și juridic
Proiectul de lege prezintă contradicții directe cu Constituția noastră, în special cu articolele 221 privind egalitatea de tratament a investițiilor, 51 privind drepturile de proprietate și 25 privind regimul străin, piloni fundamentali pentru securitatea investițiilor în țară.
Contradicție cu legea investițiilor străine
Legislația dominicană actuală nu condiționează investițiile de statutul de imigrare al investitorului. Dimpotrivă, Legea 16-95 folosește investițiile ca mijloc de obținere a rezidenței, „rezidența prin investiție” fiind unul dintre cele mai atractive beneficii pentru atragerea capitalului internațional. Această inversare a logicii juridice – trecerea de la „investește și obține rezidența” la „dovedește-ți statutul de imigrare pentru a putea investi” – transmite semnale contradictorii comunității investiționale internaționale.
Moment critic
Într-un moment în care Republica Dominicană își sărbătorește poziția de al doilea cel mai mare beneficiar de investiții străine directe (ISD) din regiune, cu 2.374,3 milioane de dolari americani în prima jumătate a anului 2024, această inițiativă legislativă ar putea compromite serios capacitatea noastră de a atrage investiții viitoare. Momentul este extrem de critic: economia globală trece printr-o reconfigurare a lanțurilor sale de aprovizionare, iar America Latină concurează intens pentru a atrage companii care doresc să se relocheze mai aproape de Statele Unite.
Impact extins
Deși proiectul de lege se concentrează pe sectorul imobiliar, implicațiile sale s-ar putea extinde la:
– Încrederea generală a investitorilor în stabilitatea reglementărilor din țară
– Evaluarea riscului de țară și costul finanțării internaționale
– Reputația ca destinație de investiții pe piețele globale
– Competitivitatea regională în atragerea de noi investiții
Perspective și recomandări
Având în vedere că se estimează că investițiile străine directe vor depăși 4,5 miliarde de dolari americani până în 2024, Republica Dominicană trebuie să își păstreze cu sârguință reputația de destinație sigură și atractivă pentru investițiile internaționale. Politicile publice, oricât de bine intenționate ar fi, nu pot submina pilonii care au susținut dezvoltarea noastră economică.
Acest articol deschide o serie despre investițiile străine directe în Republica Dominicană.
Autoarea Reyna Echenique este avocat, antreprenor în domeniul imobiliar, CEO al Echenique Group, secretar al consiliului de administrație al AEI, consultant specializat în atragerea investițiilor străine directe, absolventă a diplomei ProDominicana 2023 privind investițiile străine și analizează impactul politicilor publice asupra climatului investițional.
