În aprilie anul trecut, ACOPROVI, împreună cu Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao (APROCOVICI) și Camera Dominicană de Construcții (CADOCON), a solicitat guvernului să studieze o serie de propuneri cu scopul de a păstra dreptul mai multor dominicani de a accesa locuințe decente.
SANTO DOMINGO- Creșterile constante ale prețurilor materialelor de construcție au cauzat o creștere vertiginosă a prețurilor locuințelor cu aproape 100% în ultimii ani.
Eliseo Cristopher, președintele Confederației Dominicane a Companiilor de Construcții Mici și Mijlocii (Copymecon), a declarat pentru Diario Libre că locuințele care costau între 1.750.000 și 1.800.000 de pesos în 2018 reflectă acum creșteri de aproape 100% datorită impactului materiilor prime utilizate de acest sector.
„Aceleași casepe care le vindem cu 3.500.000 și 3.700.000 de pesos sunt aceleași case pe care le-am vândut în 2018 cu 1.800.000 sau 1.750.000 de pesos”, a explicat liderul.
În declarații acordate publicației El Inmobiliario luna trecută, directorul general al Constructora Rodos, inginerul Guido Rosario, a avertizat că, dacă creșterile la materialele folosite pentru construirea clădirilor continuă, prețul locuințelor ar putea crește cu până la 7%, o cifră care ar fi crescut deja, având în vedere că festivalul creșterilor nu s-a oprit în ultimele săptămâni.
Produse precum oțelul și derivatele sale, cimentul și alte materiale de construcții esențiale au menținut o spirală ascendentă a prețurilor de la începutul pandemiei de COVID-19, cu creșteri cuprinse între 5% și 30% în unele cazuri. Atât pandemia, cât și conflictul dintre Rusia și Ucraina au declanșat aceste creșteri de prețuri.
Cristopher a declarat pentru Diario Libre că, la începutul anului 2021, micii dezvoltatori, „presupunând anumite costuri”, au plasat și livrat casele la 2.250.000 și 2.249.000 de pesos, „dar în acest moment vânzările care vor rezulta din aceste case sunt de 3.500.000 și 3.700.000 de pesos, cu o creștere extrem de mare”.
El a indicat că la Copymecon înțeleg că trebuie să continue să caute mecanisme de sprijin și poziționare pentru sector.
„Spuneam că este important să găsim modalități de a oferi credite avantajoase micilor companii de construcții. Este foarte important, pentru că fără asta, vom avea un sector care va rămâne mult mai în urmă”, a spus el.
Președintele Asociației Dominicane a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (Acoprovi), Jorge Montalvo, a raportat duminica trecută, într-o întâlnire cu Banca Centrală, că până astăzi există peste 35.000 de locuințe oferite în toată țara, ceea ce reprezintă 82% din totalul construit.
Propunerecătre Guvern
În aprilie anul trecut, ACOPROVI, împreună cu Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao (APROCOVICI) și Camera Dominicană de Construcții (CADOCON), a solicitat guvernului să studieze o serie de propuneri cu scopul de a păstra dreptul mai multor dominicani de a accesa locuințe decente.
Asociațiile din sectorul construcțiilor au propus inițiative monetare și financiare menite să creeze condiții pentru promovarea accesului dezvoltatorilor de proiecte imobiliare la facilități de finanțare cu împrumuturi intermediare la rate competitive.
„Aceștia au sugerat credite ipotecare cu dobândă mică și o reducere a taxei de transfer pentru cumpărătorii de locuințe noi de la 3% la 2%, pentru o perioadă de un an”, sugerează ei.
„În vederea diversificării achizițiilor și contractelor, s-a propus evaluarea posibilității derulării de licitații publice deschise de natură națională și internațională de către Stat, cu intenția de a deschide breșa pentru achiziționarea anumitor produse de construcții necesare dezvoltării proiectelor din sectorul public.”.
