SANTO DOMINGO.- În prezentarea proiectului de lege privind închirierile imobiliare și evacuările, pe care l-a introdus în sesiunea de ieri, președintele Camerei Deputaților, Alfredo Pacheco, a cerut legislatorilor să înțeleagă importanța legislației, deoarece aceasta va contribui la impulsionarea dezvoltării imobiliare în țară.
„Așadar, această problemă trebuie abordată, trebuie adoptată o legislație, trebuie depuse eforturi în această privință care vor stimula dezvoltarea imobiliară în Republica Dominicană, așa că fac acest apel pentru că este o lege importantă”, a declarat Pacheco, care a depus proiectul de lege pe 26 august, deși abia ieri l-a făcut cunoscut în cameră.
După prezentarea lucrării, a fost creată o comisie specială pentru a studia proiectul și a accelera înțelegerea și aprobarea promptă a acestuia.
Pacheco a atribuit meritul pentru inițiativă foștilor deputați Henry Merán și Demóstenes Martínez, care au introdus proiectul în 2018 sub denumirea de „Legea generală a închirierilor imobiliare și a evacuărilor”.
„Fostul congresman Henry Merán, Demóstenes Martínez, și noi lucrăm la această inițiativă de mulți ani, dar și Mateo Espaillat a fost interesat de acest proiect și lucrează la el.”
El a declarat că a vorbit cu președintele Republicii, Luis Abinader, care a fost de acord cu aprobarea proiectului de lege.
Pacheco a comentat că, încă din guvernele fostului președinte Joaquín Balaguer, au existat încercări de a aproba această lucrare, însă „obstacolul” a fost întotdeauna acela că mai mulți guvernatori au propus ca Banca Agricolă să fie organul de conducere în materie de închirieri și evacuări.
El a spus însă că figura Băncii Agricole nu se regăsește în lucrarea actuală pe care a prezentat-o.
Președintele organului legislativ a subliniat că Republica Dominicană a avut o dezvoltare imobiliară spectaculoasă, dar a precizat că în prezent este guvernată de un pachet de monstruozități juridice, cum ar fi decrete, rezoluții și altele, care fac imposibil ca cineva care deține proprietăți în țară să dorească să le închirieze sau să le ofere în leasing.
El a adăugat că această situație scumpește închirierea locuințelor, deoarece dacă proprietarul nu are siguranță juridică, stabilește orice preț dorește.
El a susținut că, în trecut, Executivul a dorit întotdeauna ca legea menționată anterior să fie reglementată de Banca Agricolă, iar în proiectul pe care îl prezintă, nu este cazul.
„Pentru că Banca Agricolă, cu care simpatizăm cu toții, are alte surse de finanțare. Prin urmare, trebuie să protejăm contractele de închiriere și evacuările, astfel încât chiria să fie mai accesibilă pentru clasa muncitoare, dar și pentru ca proprietarii să se simtă în siguranță că își pot recupera proprietatea”, a subliniat congresmanul.
Pacheco a informat sesiunea plenară că în sesiunea de astăzi va anunța membrii Comisiilor Speciale care vor studia atât proiectul de lege privind chiriile, cât și proiectul de lege al Bugetului General de Stat pentru anul 2022.
ACOPROVI
Pacheco a declarat că Asociația Dominicană a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (Acoprovi) și alte sectoare legate de închirierea de bunuri și proprietăți imobiliare și-au manifestat interesul pentru ca inițiativa să fie făcută cunoscută și aprobată.
„Acoprovi a solicitat recent Congresului Național să aprobe un proiect de lege care definește un sistem de închiriere a proprietăților imobiliare, iar acesta este un proiect de lege de care Republica Dominicană are nevoie”, a declarat președintele deputaților.
În cadrul celei de-a șaptea Mese Rotunde privind Locuințele, desfășurată în decembrie anul trecut, Acoprovi a ridicat necesitatea actualizării legii care reglementează închirierile, pentru o reglementare modernă, adaptată noilor vremuri și care să ofere certitudine juridică tuturor părților implicate.
Vorbind la a șaptea ediție a Mesei Rotunde privind Locuințele, președintele organizației, arhitectul Jorge Montalvo, a explicat că actualizarea Legii 4314 privind închirierile ar promova investițiile în sectorul imobiliar în scopul închirierii.
„Accesul la o locuință decentă nu înseamnă neapărat posibilitatea de a cumpăra una; închirierea este, de asemenea, o modalitate de a accesa un adăpost, iar în unele țări reprezintă chiar până la 70% dintre cei care locuiesc sub acest aranjament. În această țară, legea care reglementează închirierile datează din anii 1950 și avem nevoie de reglementări moderne”, a declarat Montalvo.
